أسفرت عملية شراء منزل في البرتغال لطرحه في سوق الإيجار، من حيث القيمة الإجمالية، عن 7.2 في المائة في الربع الثاني من عام 2024، بزيادة قدرها 0.3 نقطة مئوية (نقطة مئوية) مقارنة بتلك المحسوبة لنفس الفترة من عام 2023 (6.9 في المائة)، كشفت بيانات من idealista. واليوم، ارتفعت ربحية الإسكان بمقدار 0.5 نقطة مئوية عن تلك التي لوحظت في الربع الثاني من عام 2020، والتي بلغت 6.7 في المائة.

لا يزال لدى سوق الإيجار مجال للنمو لأن الطلب على المنازل للإيجار لا يزال أعلى بكثير من العرض الحالي، وهو اختلال التوازن الذي كان وراء نمو إيجارات المنازل. وبالتالي، فإن شراء المنازل للإيجار هو عمل حقق مكاسب أكبر في السنوات الأخيرة، كما يتضح من بيانات idealista

.

وبالنظر إلى عواصم المقاطعات الـ 13 مع عينات تمثيلية، فإن شراء منزل للاستثمار هو الأكثر ربحية في كاستيلو برانكو، بعائد يبلغ حوالي 9.1 في المائة. ولكن تجدر الإشارة إلى أن مخاطر الاستثمار هنا أيضًا أعلى.

المدن الأخرى التي حققت أعلى عائدات سكنية في الربع الثاني من عام 2024 هي سانتاريم (8.1 في المائة)، كويمبرا (6.8 في المائة)، ليريا (6.5 في المائة)، إيفورا (6.3 في المائة)، سيتوبالي (5.9 في المائة)، بورتو (5.8 في المائة) وفيسيو (5.7 في المائة).

يتم الحصول على أدنى ربحية للإسكان من قبل مالكي المنازل المستأجرة في لشبونة (4.6 في المائة) وفونشال (5 في المائة) وفارو (5.1 في المائة) وأفييرو (5.5 في المائة) وفيانا دو كاستيلو (5.6 في المائة). ولكن هنا أيضًا، تكون مخاطر الاستثمار أقل، حيث تقل فرصة عدم استئجار المنزل أو انخفاض قيمة العقار في المستقبل، على سبيل المثال.