L'acquisto di una casa in Portogallo da mettere sul mercato degli affitti ha reso, in termini lordi, il 7,2% nel secondo trimestre del 2024, con un aumento di 0,3 punti percentuali (p.p.) rispetto a quello calcolato per lo stesso periodo del 2023 (6,9%), rivelano i dati di idealista. Oggi la redditività delle abitazioni è superiore di 0,5 punti percentuali rispetto a quella osservata nel secondo trimestre del 2020, pari al 6,7%.

Il mercato degli affitti ha ancora spazio per crescere perché la domanda di case in affitto continua a essere molto più alta dell'offerta esistente, uno squilibrio che è stato alla base della crescita degli affitti delle case. L'acquisto di case in affitto è quindi un'attività che ha generato maggiori guadagni negli ultimi anni, come indicano i dati di idealista.

Se si considerano i 13 capoluoghi di distretto con campioni rappresentativi, è a Castelo Branco che è più redditizio acquistare una casa per investimento, con un rendimento di circa il 9,1%. Ma va notato che anche in questo caso i rischi di investimento sono più elevati.

Le altre città con i rendimenti abitativi più alti nel secondo trimestre del 2024 sono Santarém (8,1%), Coimbra (6,8%), Leiria (6,5%), Évora (6,3%), Setúbal (5,9%), Porto (5,8%) e Viseu (5,7%).

La redditività abitativa più bassa è ottenuta dai proprietari di case in affitto a Lisbona (4,6%), Funchal (5%), Faro (5,1%), Aveiro (5,5%) e Viana do Castelo (5,6%). Anche in questo caso, però, i rischi dell'investimento sono minori, in quanto ci sono meno possibilità che la casa non venga affittata o che ci sia una svalutazione dell'immobile in futuro, ad esempio.