De aankoop van een huis in Portugal om op de huurmarkt te zetten leverde in het tweede kwartaal van 2024 bruto 7,2 procent op, een stijging van 0,3 procentpunt (p.p.) ten opzichte van de berekening voor dezelfde periode van 2023 (6,9 procent), onthullen gegevens van idealista. Op dit moment is de winstgevendheid van woningen 0,5 procentpunt hoger dan die in het tweede kwartaal van 2020, van 6,7 procent.

De huurmarkt heeft nog ruimte om te groeien omdat de vraag naar huurwoningen nog steeds veel groter is dan het bestaande aanbod, een onbalans die ten grondslag ligt aan de groei van de woninghuren. Het kopen van huurwoningen is daarom een activiteit die de afgelopen jaren meer winst heeft gegenereerd, zoals blijkt uit gegevens van idealista.

Als we kijken naar de 13 districtshoofdsteden met representatieve steekproeven, is het in Castelo Branco het meest winstgevend om een huis te kopen als investering, met een rendement van ongeveer 9,1 procent. Maar ook hier zijn de investeringsrisico's hoger.

De andere steden met het hoogste woningrendement in het tweede kwartaal van 2024 zijn Santarém (8,1 procent), Coimbra (6,8 procent), Leiria (6,5 procent), Évora (6,3 procent), Setúbal (5,9 procent), Porto (5,8 procent) en Viseu (5,7 procent).

De laagste woningrendabiliteit wordt behaald door eigenaren van huurwoningen in Lissabon (4,6 procent), Funchal (5 procent), Faro (5,1 procent), Aveiro (5,5 procent) en Viana do Castelo (5,6 procent). Maar ook hier zijn de investeringsrisico's lager, omdat er minder kans is dat het huis niet verhuurd wordt of dat er bijvoorbeeld in de toekomst een devaluatie van het onroerend goed plaatsvindt.