Köpet av ett hus i Portugal för att sätta på hyresmarknaden gav, i bruttotermer, 7,2 procent under andra kvartalet 2024, en ökning med 0,3 procentenheter (p.p.) jämfört med den som beräknades för samma period 2023 (6,9 procent), avslöjar uppgifter från idealista. Idag är bostadslönsamheten 0,5 procentenheter högre än den som observerades under andra kvartalet 2020, på 6,7 procent.

Hyresmarknaden har fortfarande utrymme att växa eftersom efterfrågan på hus att hyra fortsätter att vara mycket högre än det befintliga utbudet, en obalans som har legat bakom tillväxten i hushyror. Att köpa hus för uthyrning är därför en verksamhet som har genererat större vinster de senaste åren, vilket framgår av data från idealista.

Om man tittar på de 13 distriktshuvudstäderna med representativa urval är det i Castelo Branco som det är mest lönsamt att köpa ett hus för investering, med en avkastning på cirka 9,1 procent. Men det bör noteras att även här är investeringsriskerna högre.

De övriga städerna med högst avkastning på bostäder under andra kvartalet 2024 är Santarém (8,1 procent), Coimbra (6,8 procent), Leiria (6,5 procent), Évora (6,3 procent), Setúbal (5,9 procent), Porto (5,8 procent) och Viseu (5,7 procent).

Lägst lönsamhet på bostäder får ägare av hyreshus i Lissabon (4,6%), Funchal (5%), Faro (5,1%), Aveiro (5,5%) och Viana do Castelo (5,6%). Men även här är investeringsriskerna lägre, eftersom det är mindre risk att huset inte kommer att hyras ut eller att det till exempel kommer att ske en devalvering av fastigheten i framtiden.