Der Kauf eines Hauses in Portugal auf dem Mietmarkt setzen ergab, in Brutto, 7,2 Prozent im zweiten Quartal 2024, ein Anstieg von 0,3 Prozentpunkten (p.p.) im Vergleich zu dem für den gleichen Zeitraum von 2023 (6,9 Prozent) berechnet, zeigen Daten von idealista. Heute ist die Rentabilität der Wohnungen um 0,5 Prozentpunkte höher als die im zweiten Quartal 2020 beobachtete Rentabilität von 6,7 Prozent.

Der Mietwohnungsmarkt ist noch ausbaufähig, da die Nachfrage nach Mietwohnungen nach wie vor viel höher ist als das vorhandene Angebot. Der Kauf von Mietwohnungen ist daher ein Geschäft, das in den letzten Jahren größere Zuwächse erzielt hat, wie die Daten von idealista zeigen.

Betrachtet man die 13 Bezirkshauptstädte mit repräsentativen Stichproben, so ist es in Castelo Branco am rentabelsten, ein Haus zu Investitionszwecken zu kaufen, mit einer Rendite von etwa 9,1 Prozent. Es ist jedoch zu beachten, dass auch hier die Investitionsrisiken höher sind.

Die anderen Städte mit den höchsten Wohnungsrenditen im zweiten Quartal 2024 sind Santarém (8,1 Prozent), Coimbra (6,8 Prozent), Leiria (6,5 Prozent), Évora (6,3 Prozent), Setúbal (5,9 Prozent), Porto (5,8 Prozent) und Viseu (5,7 Prozent).

Die geringste Rentabilität erzielen Eigentümer von Miethäusern in Lissabon (4,6 Prozent), Funchal (5 Prozent), Faro (5,1 Prozent), Aveiro (5,5 Prozent) und Viana do Castelo (5,6 Prozent). Aber auch hier sind die Investitionsrisiken geringer, da die Wahrscheinlichkeit niedriger ist, dass das Haus nicht vermietet wird oder dass es in der Zukunft beispielsweise zu einer Abwertung der Immobilie kommt.