Доходность от покупки жилья в Португалии для сдачи в аренду во втором квартале 2024 года составила 7,2 процента, что на 0,3 процентных пункта (п.п.) больше, чем за тот же период 2023 года (6,9 процента), свидетельствуют данные компании idealista. Сегодня рентабельность жилья на 0,5 процентного пункта выше, чем во втором квартале 2020 года, когда она составляла 6,7 процента.

Рынку аренды еще есть куда расти, поскольку спрос на жилье в аренду по-прежнему значительно превышает существующее предложение - дисбаланс, который стал причиной роста арендной платы за жилье. Таким образом, покупка домов для сдачи в аренду - это бизнес, который в последние годы приносит больше прибыли, о чем свидетельствуют данные компании idealista.

Если рассматривать 13 окружных столиц с репрезентативными выборками, то именно в Каштелу-Бранку выгоднее всего приобретать жилье для инвестиций - доходность составляет около 9,1 процента. Однако следует отметить, что и здесь инвестиционные риски выше.

Другими городами с наибольшей доходностью жилья во втором квартале 2024 года являются Сантарем (8,1 процента), Коимбра (6,8 процента), Лейрия (6,5 процента), Эвора (6,3 процента), Сетубал (5,9 процента), Порту (5,8 процента) и Визеу (5,7 процента).

Самая низкая доходность жилья у владельцев арендованных домов в Лиссабоне (4,6 %), Фуншале (5 %), Фару (5,1 %), Авейру (5,5 %) и Виана-ду-Каштелу (5,6 %). Но и инвестиционные риски здесь ниже, поскольку меньше вероятность того, что дом не будет сдан в аренду или, например, в будущем произойдет обесценивание недвижимости.