נקודה חמה לנכס יוקרתי בלי

שוק הנדל"ן היוקרתי בליסבון ממשיך להראות סימני חוסן ואטרקטיביות. ליסבון מדורגת במקום העשירי מבין הערים בהן מחירי הבתים היוקרתיים צמחו הכי הרבה בשנה שעברה, עם עלייה של 5.3%, ועולה על מטרופולינים כמו פריז, לונדון, ניו יורק ואפילו נסיכות מונקו. הנתונים מגיעים ממדד Prime Global Cities העדכני ביותר, של חברת הייעוץ הבינלאומית נייט פרנק, שרשמה עלייה עולמית ממוצעת של 3.2% במגזר הפריים

עבור פרנסיסקו קווינטלה, שותף מייסד של Quintela e Penalva, שותף של נייט פרנק בפורטוגל מאז 2021, "נתונים אלה מראים כי השוק הלאומי היה מאוד גמיש ואטרקטיבי, וממשיך להיות ממוקד על ידי משקיעים בינלאומיים, וזה חיובי מאוד עבור המגזר ולדינמיקה של הכלכלה הלאומית".

בראש הדירוג של 44 הערים שניתחו על ידי דו"ח נייט פרנק, בולטת סיאול כעיר עם הצמיחה הגבוהה ביותר, ורושמת הערכה שנתית מרשימה של 18.4%. מנילה (17.9%) ודובאי (16.9%) מדורגות במקום השני והשלישי בהתאמה. טוקיו (12.7%) וניירובי (8.3%) משלימים את החמישייה הראשונה

בסך הכל, 34 מתוך 44 הערים ראו צמיחה במחירי נכסי היוקרה, בעוד שרק תשע ראו ירידות קלות. המחקר מדגיש כי לאחר שנים של תנודתיות, השווקים בצפון אמריקה, אירופה ואסיה-פסיפיק מתייצבים, עם שיעורי צמיחה מאוזנים יותר סביב הממוצע העולמי של 3.2%

למרות האתגרים שמציבה האינפלציה בכלכלות מפותחות, תחום הנדל"ן היוקרתי נותר אופטימי. ליאם ביילי, ראש המחקר העולמי בנייט פרנק, מאמין כי "הדרך להורדת שיעורים הפכה מורכבת יותר בחודשים האחרונים, אך עם קיצוצים נוספים הצפויים בשנת 2025, זה יהיה גורם מפתח לפתיחת צמיחה נוספת במחירי בתי היוקרה השנה.

ליסבון ממשיכה אפוא להתבטא כאחד משווקי הנדל"ן היוקרתיים המבוקשים ביותר, ומגבשת את מעמדה כיעד מיוחס למשקיעים בעלי פרופיל גבוה. בתרחיש עולמי המשתנה ללא הרף, בירת פורטוגל עוקבת אחר מגמת ההערכה ונשארת על הרדאר של הקונים הבינלאומיים הגדולים.