आदर्शवादी के आंकड़ों के अनुसार, समुद्र या एक बड़े मुहाने के करीब एक घर खरीदने पर विचार करने वाला कोई भी व्यक्ति, चाहे वह रहने के लिए हो या छुट्टियों के घर के रूप में, यह पाएगा कि 84 पुर्तगाली नगर पालिकाओं में से 81 में कीमतें बढ़ी हैं।

अल्बर्गारिया-ए-वेलहा, अवेइरो जिले में है, जहां 2023 की दूसरी तिमाही और इसी अवधि (+43%) के बीच घर की कीमतें सबसे ज्यादा बढ़ीं। इसके अलावा साओ विसेंट और रिबाइरा ब्रावा (दोनों मदीरा द्वीप पर), मुर्तोसा (एवेइरो) और ओबिडोस (लीरिया) में, बिक्री के लिए घरों की कीमतों में

केवल एक साल में लगभग 40% की वृद्धि हुई।

आदर्शवादी/डेटा के आंकड़ों के अनुसार, केवल तीन समुद्र तटीय नगरपालिकाएं थीं, जहां इस अवधि में बिक्री के लिए घर सस्ते थे: एस्टारेजा, एवेइरो में (-13%), एस्पोसेंडे, ब्रागा में (-9%) और सेसिम्ब्रा में, सेतुबल (-2%) में।


कहां सस्ता हुआ है?

लेकिन किन नगर पालिकाओं में समुद्र तट के पास घर खरीदना सस्ता है?

समान सांख्यिकीय आधारों के अनुसार, केवल सात नगरपालिकाएं हैं जहां समुद्र द्वारा बिक्री के लिए घरों की औसत कीमत 1,100 यूरो प्रति वर्ग मीटर (यूरो/एम 2) से कम है — और, इनमें से केवल तीन मुख्य भूमि पुर्तगाल में स्थित हैं:

नॉर्डस्टे (साओ मिगुएल द्वीप, अज़ोरेस): एक घर खरीदना, औसत शब्दों में, 2023 की दूसरी तिमाही में 879 यूरो/एम 2; एस्टारेजा (एवेइरो): 937 यूरो/एम 2; मारिन्हा ग्रांडे (लीरिया): 1,009 यूरो/एम 2; अंग्रा डो हीरोइस्मो (टेरेसीरा द्वीप,

अज़ोरेस): 1,022 यूरो/एम 2;

प्रिया दा विटोरिया (टेरेसीरा

द्वीप,

अज़ोरेस): 1,061 यूरो/एम 2;

कैंटनहेड (कोइम्ब्रा): 1,067 यूरो/एम 2; पोवोको (साओ मिगुएल द्वीप, अज़ोरेस): 1,083 यूरो/एम 2

।


सबसे महंगा कहाँ है?

विपरीत छोर पर लिस्बन की नगरपालिका है - जो टैगस नदी से नहाया हुआ है और समुद्र तट से कुछ किलोमीटर की दूरी पर कई दिशाओं में है - जहां अप्रैल और जून 2023 के बीच घर खरीदने की औसत लागत 5,351 यूरो/मी 2 थी (पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में +7%))। इसके ठीक बाद ग्रांडोला (सेतुबल जिले में) है, जहां एक घर खरीदने पर 4,706 यूरो/एम 2 का खर्च आता है। घर खरीदने के लिए सबसे महंगी तटीय नगर पालिकाओं में से शीर्ष 5 कास्केस (4,627 यूरो/एम 2), ओइरास (3,967 यूरो/एम 2) और लूले (3,842 यूरो/एम 2) के साथ पूरे

हुए हैं।


गिरती मांग

आदर्शवादी आंकड़ों के अनुसार: समुद्र तट के पास घरों को खरीदने की मांग 64 तटीय नगर पालिकाओं में केवल एक वर्ष (कुल का 76%) में गिर गई। सबसे बड़ी गिरावट की पहचान पोंटा डो सोल में, मदीरा द्वीप (-57%), सैंटियागो डो केसम, सेतुबल में (-52%) और मुर्तोसा, एवेइरो (-50%) में

हुई।

दूसरी ओर, तट के किनारे 20 नगरपालिकाओं में मांग में वृद्धि हुई - लिस्बन में (+11%) शामिल हैं - जिनमें से ग्यारह मदीरा और अज़ोरेस द्वीपों पर स्थित हैं।

मांग में मंदी के परिणामस्वरूप, विश्लेषण किए गए 84 में से 52 नगर पालिकाओं में समुद्र तट के करीब बिक्री के लिए घरों की आपूर्ति बढ़ी। ओडेमिरा में, 2023 की दूसरी तिमाही और 2022 की इसी अवधि के बीच खरीद के लिए उपलब्ध घरों की संख्या दोगुनी हो गई। सैंटियागो डो केसम में इसमें 70% की वृद्धि हुई, रिबाइरा ब्रावा (मदीरा द्वीप) की नगरपालिका में यह 57% और मफरा

में 51% बढ़ा।