पुर्तगाल किराये की संपत्ति की आपूर्ति बढ़ जाती है

आइडियलिस्टा के सबसे हालिया आंकड़ों से पता चलता है कि 2023 की इसी अवधि की तुलना में 2024 की पहली तिमाही में किराए के लिए उपलब्ध पुर्तगाली हाउसिंग स्टॉक का स्टॉक 81% बढ़ गया।

के प्रवक्ता रूबेन मार्केस कहते हैं, “आवास क्षेत्र में पिछली सरकार द्वारा लागू की गई कुछ पहलों का पुर्तगाल में किराये के बाजार पर असर पड़ रहा है, जिससे किराए के लिए घरों की आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है"। रूबेन मार्क्स कहते हैं, “स्थानीय आवास (AL) पर प्रतिबंध, गैर-अभ्यस्त निवासियों (RNH) शासन का अंत, और आयकर में कमी ने बाजार में संपत्तियों की उपलब्धता को सुदृढ़ करने में योगदान दिया हो सकता है”।

निर्णायक

लेकिन, आदर्शवादी प्रवक्ता के अनुसार, “अगले कुछ महीने किराये के बाजार के व्यवहार को देखने के लिए निर्णायक होंगे, आर्थिक और राजनीतिक संदर्भ के विकास को ध्यान में रखते हुए, अर्थात् कुछ माइस हैबिटाको उपायों को रद्द करने की घोषणा”, जैसा कि एएल पर कई प्रतिबंधों के मामले में है, खाली घरों के जबरदस्ती पट्टे पर देना और किराए को फ्रीज करना, जिसका हाल ही में नई सरकार द्वारा लुइइ के नेतृत्व वाली नई सरकार द्वारा वादा किया गया है मोंटेनेग्रो।

किराये की कीमतें किराये

के बाजार में घरों की अधिक आपूर्ति के इस परिदृश्य के बावजूद, पुर्तगाल में एक घर किराए पर लेना अधिक महंगा होता जा रहा है: पिछली तिमाही की तुलना में 2024 की शुरुआत में घर के किराए में 2% की वृद्धि हुई। इस प्रकार, किराए के घर में रहने की उच्च लागत, विशेष रूप से बड़े शहरी केंद्रों में, कम क्रय शक्ति के साथ मिलकर परिवारों की आवास बदलने की क्षमता से समझौता कर सकती है। फिर भी, ब्याज अभी भी मौजूद है, क्योंकि आइडियलिस्टा पर विज्ञापित किराए के लिए प्रत्येक घर में औसतन 34 परिवार रुचि रखते हैं

पुर्तगाल में किराए के लिए उपलब्ध आवास की आपूर्ति पिछले साल 20 जिलों में से 19 में बढ़ी। आइडियलिस्टा के आंकड़ों के मुताबिक, एकमात्र अपवाद वियाना डो कास्टेलो है, जहां स्टॉक में 2% की कमी आई

किराए के लिए अधिक घर किराए

लिए घरों की आपूर्ति में सबसे बड़ी वृद्धि ब्रागांका (191%), पोर्टो (129%), लीरिया (128%), लिस्बन (102%), शहरों में हुई है, जहां 2024 की शुरुआत और 2023 की इसी तिमाही के बीच किराए के लिए उपलब्ध घरों की संख्या दोगुनी हो गई है।

इस अवधि में किराए के घरों में सबसे बड़ी वृद्धि दर्ज करने वाले शहरों की सूची में एवेइरो (99%), ब्रागा (92%), कोइम्ब्रा (84%), कास्टेलो ब्रैंको (73%), फ़ारो (71%), विला रियल (67%), बेजा (64%), फंचल (55%), सेतुबल (55%), गार्डा (29%), एवोरा (28%) और पोंटा डेलगाडा (17%)।

किराये के बाजार में घरों की आपूर्ति में सबसे छोटी वृद्धि सैंटेरेम (10%), पोर्टलेग्रे (8%) और विसेउ (3%) में दर्ज की गई।