Tussen oktober en december 2024 bedroeg de stijging 3% ten opzichte van het vorige kwartaal. Zeven tienden minder dan in de voorgaande drie maanden, maar boven de gemiddelde groei in het communautaire blok (+0,8%) en in de eurozone (+0,6%).

Volgens gegevens gepubliceerd door Eurostat, ook in de jaarlijkse vergelijking, dat wil zeggen met betrekking tot het vierde kwartaal van 2023, registreerde Portugal de op twee na grootste stijging van de huizenprijzen (+11,6%), alleen achter Bulgarije (+18,3%) en Hongarije (+13,0%), terwijl ze in de eurozone en de EU groeiden met respectievelijk 2,7% en 3,9%.

Van de lidstaten waarvoor gegevens beschikbaar zijn, registreerden alleen Frankrijk en Finland een jaarlijkse daling van de huizenprijzen in het vierde kwartaal van 2024, van elk 1,9%, en 24 andere een jaarlijkse stijging.

Vergeleken met het vorige kwartaal daalden de prijzen in zes EU-landen - Estland (-0,7%), Frankrijk (-1,0%), Cyprus (-1,0%), Letland (-0,2%), Oostenrijk (-0,6%) en Zweden (-0,3%) -, bleven ze stabiel in twee landen (Malta en Finland) en stegen ze in 18 landen. De grootste stijgingen, vóór Portugal, werden genoteerd in Slowakije (+3,6%) en Slovenië (+3,1%).

Sinds 2010 zijn de prijzen in Portugal met 120% gestegen

De huizenprijzen in Portugal zijn tussen 2010 en 2024 met 120% gestegen, terwijl de huurprijzen in dezelfde periode met 45% zijn gestegen, volgens Eurostat. Deze waarden liggen boven de gemiddelde groei in de gemeenschap, die 55,4% bedroeg in het geval van huizenprijzen en 26,7% in het geval van huren.

"Terwijl de huren gestaag zijn gestegen, hebben de huizenprijzen een meer variabel patroon gevolgd, met een dramatische stijging tussen Q1 2015 en Q3 2022, gevolgd door een kleine daling en stabilisatie, voordat ze weer stegen in 2024," geeft het statistiekbureau aan.

In 14 jaar tijd zijn de huizenprijzen meer gestegen dan de huren in 21 EU-landen, meer dan verdrievoudigd in Hongarije (+234%) en Estland (+228%) en meer dan verdubbeld in Litouwen (+187%), Letland (+153%), Tsjechië (+142%), Bulgarije (+115%), Oostenrijk (+112%) en Luxemburg (+105%). Italië was het enige land waar de huizenprijzen in deze periode daalden (-4%).

In 26 EU-lidstaten zijn de inkomens sinds 2010 gestegen, met de grootste stijgingen in Estland (+212%), Litouwen (+175%) en Hongarije (+114%). Griekenland was het enige land waar de huurprijzen daalden (-13%).