Eind 2023 waren er 23.637 nieuwe huurcontracten getekend, 4,5% meer dan in dezelfde periode van het voorgaande jaar. Ondertussen stegen de woninghuren in deze periode met 11,6%, een grotere jaar-op-jaar variatie vergeleken met die in het vorige kwartaal (10,2%) en de hoogste sinds 2020.

De mediane huur voor deze contracten bereikte 7,71 euro/m2 in het vierde kwartaal van 2023, de hoogste prijs in de afgelopen vier jaar. Deze waarde vertegenwoordigt een stijging van 11,6% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, en "deze variatie is ook de hoogste sinds het eerste kwartaal van 2020", benadrukt het Portugese bureau voor de statistiek. "Ten opzichte van het vorige kwartaal steeg het mediane inkomen van het vierde kwartaal van 2023 met 6,6%".


Waar zijn de huren het meest gestegen?

Als we kijken naar de subregio's van het land, concludeert INE dat de woninghuren in alle gebieden jaar-op-jaar zijn gestegen, met uitzondering van de Autonome Regio van de Azoren (- 3,2%). "De Autonome Regio Madeira (23,3%) en Terras de Trás-os-Montes (23,0%) sprongen eruit, met de grootste jaar-op-jaar variaties van meer dan 20%".

Ook ten opzichte van het vorige kwartaal werden huurwoningen duurder in 22 van de 26 subregio's, met de grootste stijging in Terras de Trás-os-Montes (27,8%). Er moet ook worden opgemerkt dat de woninghuren ook stegen op het schiereiland Setúbal (6,5%), in het grootstedelijk gebied Porto (4,7%) en in Groot-Lissabon (1,0%).

Het zal geen verrassing zijn dat de hoogste mediane huren werden genoteerd in Groot-Lissabon (12,54 euro/m2), op het schiereiland Setúbal (9,65 euro/m2), in de autonome regio Madeira (9,30 euro/m2), in de Algarve (9,09 euro/m2) en in het grootstedelijk gebied Porto (8,64 euro/m2). Het meest betaalbaar is Trás-os-Montes.