Alla fine del 2023 sono stati firmati 23.637 nuovi contratti di locazione, il 4,5% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Nel frattempo, gli affitti delle case hanno registrato un'accelerazione dell'11,6% in questo periodo, una variazione su base annua superiore a quella osservata nel trimestre precedente (10,2%) e la più alta dal 2020.

L'affitto mediano per questi contratti ha raggiunto 7,71 euro/m2 nel quarto trimestre del 2023, il prezzo più alto degli ultimi quattro anni. Questo valore rappresenta un aumento dell'11,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente e "questa variazione è anche la più alta dal primo trimestre del 2020", sottolinea l'ufficio statistico portoghese. "Rispetto al trimestre precedente, il reddito mediano del quarto trimestre del 2023 è aumentato del 6,6%".

Dove sono aumentati di più gli affitti delle case?

Esaminando le sottoregioni del Paese, l'INE conclude che gli affitti delle case sono aumentati in tutti i territori rispetto all'anno precedente, ad eccezione della Regione Autonoma delle Azzorre (- 3,2%). "Si distinguono la Regione Autonoma di Madeira (23,3%) e le Terras de Trás-os-Montes (23,0%), con le maggiori variazioni su base annua, superiori al 20%".

Sempre rispetto al trimestre precedente, le case in affitto sono diventate più costose in 22 delle 26 subregioni, con l'aumento maggiore registrato a Terras de Trás-os-Montes (27,8%). Va notato che gli affitti delle case sono aumentati anche nella penisola di Setúbal (6,5%), nell'area metropolitana di Porto (4,7%) e nella Grande Lisbona (1,0%).

Non sorprende che gli affitti mediani più alti siano stati registrati nella Grande Lisbona (12,54 euro/m2), nella Penisola di Setúbal (9,65 euro/m2), nella Regione Autonoma di Madeira (9,30 euro/m2), in Algarve (9,09 euro/m2) e nell'Area Metropolitana di Porto (8,64 euro/m2). Il prezzo più conveniente si trova a Trás-os-Montes.