Potrivit CNN Portugal, prețurile locuințelor din Portugalia au încetinit timp de trei trimestre consecutive, dar acest lucru nu înseamnă că cererea se răcește, în special în orașele mai mari și în regiunea centrală Alentejo, în special în rândul cumpărătorilor străini.

Potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INE), în primul trimestru al acestui an, „valoarea medie a locuințelor familiale tranzacționate în Portugalia, implicând cumpărători cu domiciliu fiscal în străinătate, a fost de 2.411 euro pe metru pătrat”.

Aceasta este cu 7,7% peste cei 2.239 de euro pe metru pătrat înregistrat în trimestrul precedent și cu 58% peste prețul mediu înregistrat în tranzacțiile care implică achiziții cu domiciliu fiscal în Portugalia, care s-a situat la 1.524 de euro pe metru pătrat între ianuarie și martie a acestui an.

Dintre cele 14 regiuni în care au fost înregistrate tranzacții imobiliare în primul trimestru al anului 2023 implicând cumpărători străini, în doar trei au fost prețurile tranzacțiilor sub prețul mediu al tranzacției încheiate de cumpărătorii autohtoni. Și în trei regiuni, diferența a depășit media națională (58%).

Datele INE dezvăluie, de asemenea, că doar având în vedere tranzacțiile efectuate în zonele metropolitane din Lisabona și Porto, cele două zone în care străinii cumpără cel mai mult, acest diferențial a fost mult mai mare.

În Lisabona, prețul mediu al locuințelor pe metru pătrat în tranzacțiile efectuate de cumpărători cu domiciliul fiscal în străinătate a fost cu 71,8% mai mare decât prețul înregistrat în tranzacțiile efectuate de cumpărătorii cu domiciliul fiscal în Portugalia. Și, în Porto, acest raport a fost de 70,2%

.

„În cazul zonei metropolitane Lisabona, această diferență între prețurile cumpărătorilor străini și naționali reprezintă o valoare mai mare decât valoarea înregistrată în trimestrul precedent (64,3%), spre deosebire de Zona Metropolitană Porto (75,6%)”, spune INE într-o declarație.

Cu toate acestea, nimic nu bate regiunea centrală Alentejo. Conform datelor INE, prețul mediu al tranzacțiilor care implică străini a fost de 2,5 ori (aproape 148%) mai mare decât prețul mediu al tranzacțiilor efectuate de cumpărătorii autohtoni

.