Según CNN Portugal, los precios de la vivienda en Portugal llevan tres trimestres consecutivos desacelerándose, lo que no significa que la demanda se esté enfriando, especialmente en las grandes ciudades y en la región del Alentejo Central, sobre todo entre los compradores extranjeros.

Según los datos divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el primer trimestre de este año, "el valor medio de la vivienda familiar transaccionada en Portugal, con compradores con domicilio fiscal en el extranjero, fue de 2.411 euros por metro cuadrado".

Esta cifra es un 7,7% superior a los 2.239 euros por metro cuadrado registrados en el trimestre anterior y un 58% superior al precio medio registrado en las transacciones que implican compras con domicilio fiscal en Portugal, que se situó en 1.524 euros por metro cuadrado entre enero y marzo de este año.

Entre las 14 regiones en las que se registraron transacciones inmobiliarias en el primer trimestre de 2023 en las que participaron compradores extranjeros, sólo en tres los precios de las operaciones fueron inferiores al precio medio de la operación concluida por compradores nacionales. Y en tres regiones, la diferencia superó la media nacional (58%).

Los datos del INE revelan también que sólo considerando las transacciones realizadas en las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto, las dos zonas donde más compran los extranjeros, este diferencial fue mucho mayor.

En Lisboa, el precio medio de la vivienda por metro cuadrado en las transacciones realizadas por compradores con domicilio fiscal en el extranjero fue un 71,8% superior al precio registrado en las transacciones realizadas por compradores con domicilio fiscal en Portugal. Y, en Oporto, esta relación fue del 70,2%.

"En el caso del Área Metropolitana de Lisboa, este diferencial entre los precios de los compradores extranjeros y nacionales representa un valor superior al registrado en el trimestre anterior (64,3%), a diferencia del Área Metropolitana de Oporto (75,6%)" , señala el INE en un comunicado.

Sin embargo, nada supera a la región del Alentejo Central. Según los datos del INE, el precio medio de las transacciones en las que participaron extranjeros fue 2,5 veces (casi un 148%) superior al precio medio de las transacciones realizadas por compradores nacionales.