وفقًا لشبكة CNN Portugal، تباطأت أسعار المنازل في البرتغال لمدة ثلاثة أرباع متتالية، لكن هذا لا يعني أن الطلب يتباطأ، خاصة في المدن الكبرى وفي منطقة وسط ألينتيجو، لا سيما بين المشترين الأجانب.

وفقًا للبيانات الصادرة عن المعهد الوطني للإحصاء (INE)، في الربع الأول من هذا العام، «بلغ متوسط قيمة المساكن العائلية التي تم التعامل معها في البرتغال، والتي تشمل مشترين لديهم موطن ضريبي في الخارج، 2411 يورو للمتر المربع».

وهذا يزيد بنسبة 7.7٪ عن 2239 يورو للمتر المربع المسجل في الربع السابق و 58٪ فوق متوسط السعر المسجل في المعاملات التي تنطوي على مشتريات مع موطن ضريبي في البرتغال، والذي بلغ 1524 يورو للمتر المربع بين يناير ومارس من هذا العام.

من بين المناطق الـ 14 التي تم فيها تسجيل المعاملات العقارية في الربع الأول من عام 2023 والتي شملت مشترين أجانب، في ثلاث مناطق فقط كانت أسعار الصفقات أقل من متوسط سعر الصفقة التي أبرمها المشترون المحليون. وفي ثلاث مناطق، تجاوز الفرق المتوسط الوطني (58٪).

تكشف بيانات INE أيضًا أنه بمجرد النظر إلى المعاملات التي تتم في المناطق الحضرية في لشبونة وبورتو، وهما المنطقتان اللتان يشتري فيهما الأجانب كثيرًا، كان هذا الفرق أكبر بكثير.

في لشبونة، كان متوسط سعر المنازل لكل متر مربع في المعاملات التي قام بها المشترون الذين لديهم موطن ضريبي في الخارج أعلى بنسبة 71.8٪ من السعر المسجل في المعاملات من قبل المشترين الذين لديهم موطن ضريبي في البرتغال. وفي بورتو، كانت هذه النسبة 70.2٪

.

تقول INE في بيان: «في حالة منطقة لشبونة الحضرية، يمثل هذا الفرق بين أسعار المشترين الأجانب والوطنيين قيمة أعلى من القيمة المسجلة في الربع السابق (64.3٪)، على عكس منطقة بورتو متروبوليتان (75.6٪)».

ومع ذلك، لا شيء يتفوق على منطقة وسط ألينتيجو. وفقًا لبيانات INE، كان متوسط سعر المعاملات التي تشمل الأجانب أعلى بمقدار 2.5 مرة (حوالي 148٪) من متوسط سعر المعاملات التي يقوم بها المشترون المحليون

.