Цены на жилье, продаваемое в Португалии, продолжают расти. Данные Национального института статистики(INE) показывают, что медианная стоимость жилья составила 1 661 евро за квадратный метр (евро/м2) с учетом сделок, совершенных в период с июля 2023 года по июнь 2024 года. Это означает, что дома были проданы на 1,7% дороже по сравнению с годом, закончившимся в марте 2024 года, и на 7,8% дороже по сравнению с 12 месяцами, закончившимися в июне 2023 года.

Однако национальный медианный показатель не отражает реальное положение дел с ценами на жилье по всей стране. Так, из 301 муниципалитета с доступными данными (из 308) только в 53 муниципалитетах стоимость жилья равна или превышает медианную стоимость жилья на национальном уровне, что позволяет предположить, что это стоимость, практикуемая в крупных городских центрах Лиссабона, Порту и Фару, которые стимулировали рост цен на жилье в масштабах страны. Другими словами, по данным INE, в подавляющем большинстве португальских муниципалитетов цены на жилье составляют менее 1 661 евро/м2.

Где находятся самые дешевые муниципалитеты для покупки жилья?

Именно во внутренних районах страны расположены муниципалитеты с более доступными ценами на жилье. Самым дешевым из всех является Пампилхоса-да-Серра, район Коимбры, где цена дома (медианная) за последние 12 месяцев, заканчивающихся в июне 2024 года, составила 224 евро/м2. Другими словами, дом площадью 100 м2 был продан за 22 000 евро в этот период.

Вторым по дешевизне покупки дома в этот период стал муниципалитет Фигейра-де-Каштелу-Родригу, район Гуарда, с ценой 229 евро/м2. И третий - Сернанселу (район Визеу), где покупка дома обойдется в 245 евро/м2. Таким образом, в этих муниципалитетах можно приобрести дом площадью 100 м2 за 24 500 евро и менее.

В 10 самых дешевых муниципалитетах для покупки дома в Португалии медианная стоимость жилья ниже 300 евро/м2 - это означает, что дом площадью 100 м2 стоит менее 30 000 евро. Кроме них, в стране есть еще пять муниципалитетов с медианными ценами на жилье ниже этого уровня: Санта-Круз-да-Грасиоза, Иданья-а-Нова, Вила-Велья-де-Родау, Торре-де-Монкорво и Агиар-да-Бейра, свидетельствуют данные INE.

Самые дорогие муниципалитеты для покупки жилья

В противоположном конце таблицы представлены 10 самых дорогих муниципалитетов для покупки дома в Португалии. И, что неудивительно, они расположены, прежде всего, в трех крупных округах: Лиссабоне, Порту и Фару.

Лиссабон - самый дорогой муниципалитет из всех, с медианной ценой дома 4 203 евро/м2. На втором месте - Кашкайш с 4 023 евро/м2. Это единственные муниципалитеты в стране, где медианная стоимость дома площадью 100 м2 превышает 400 000 евро.

В топ-10 самых дорогих муниципалитетов для покупки дома преобладают муниципалитеты в Алгарве (6 из 10), за ними следуют территории в округе Лиссабон (3). Порту - единственный муниципалитет на севере страны, оказавшийся в этом списке на шестом месте с медианной ценой дома 2 992 евро/м2.