Ceny domów sprzedawanych w Portugalii nadal rosną. Z danych Narodowego Instytutu Statystycznego(INE) wynika, że mediana kosztu mieszkania wyniosła 1661 euro za metr kwadratowy (euro/m2), biorąc pod uwagę transakcje przeprowadzone między lipcem 2023 r. a czerwcem 2024 r. Oznacza to, że domy zostały sprzedane za wartość o 1,7% wyższą w porównaniu z rokiem kończącym się w marcu 2024 r. i o 7,8% wyższą w porównaniu z 12 miesiącami kończącymi się w czerwcu 2023 r. Oznacza to, że domy zostały sprzedane za wartość o 1,7% wyższą w porównaniu z rokiem kończącym się w marcu 2024 r. i o 7,8% wyższą w porównaniu z 12 miesiącami kończącymi się w czerwcu 2023 r.

Krajowa mediana nie odzwierciedla jednak rzeczywistości cen domów w całym kraju. Wynika to z faktu, że spośród 301 gmin z dostępnymi danymi (z 308 ogółem) tylko 53 gminy prezentują wartości równe lub wyższe niż mediana kosztów mieszkaniowych na poziomie krajowym, co sugeruje, że są to wartości praktykowane w dużych ośrodkach miejskich Lizbona, Porto i Faro, które stymulowały wzrost cen nieruchomości w całym kraju. Innymi słowy, zdecydowana większość portugalskich gmin ma ceny domów poniżej 1.661 euro/m2, zgodnie z danymi INE.

Gdzie są najtańsze gminy do zakupu domu?

To właśnie w głębi kraju znajdują się gminy z bardziej przystępnymi cenami mieszkań. Najtańszą ze wszystkich jest Pampilhosa da Serra, dzielnica Coimbry, w której cena domu (mediana) wynosiła 224 euro/m2 w ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w czerwcu 2024 roku. Innymi słowy, dom o powierzchni 100 m2 został w tym okresie sprzedany za 22 000 euro.

Drugą najtańszą gminą do zakupu domu w tym okresie jest Figueira de Castelo Rodrigo, dzielnica Guarda, z ceną 229 euro/m2. Trzecią jest Sernancelhe (dzielnica Viseu), gdzie zakup domu kosztuje 245 euro/m2. W tych gminach można zatem kupić dom o powierzchni 100 m2 za 24 500 euro lub mniej.

Wszystkie 10 najtańszych gmin do zakupu domu w Portugalii ma medianę wartości poniżej 300 euro/m2 - co oznacza, że dom o powierzchni 100 m2 kosztuje mniej niż 30 000 euro. Oprócz nich, w kraju jest tylko pięć innych gmin z medianą cen domów poniżej tego poziomu: Santa Cruz da Graciosa, Idanha-a-Nova, Vila Velha de Ródão, Torre de Moncorvo i Aguiar da Beira, ujawniają dane INE.

Najdroższe gminy do zakupu domu

Na przeciwległym końcu tabeli znajduje się 10 najdroższych gmin do zakupu domu w Portugalii. I, co nie jest zaskoczeniem, znajdują się one przede wszystkim w trzech dużych okręgach: Lizbonie, Porto i Faro.

Lizbona jest najdroższą gminą ze wszystkich, z medianą ceny domu wynoszącą 4 203 euro/m2. Na drugim miejscu znajduje się Cascais, z ceną 4,023 euro/m2. Są to jedyne gminy w kraju, w których mediana kosztu domu o powierzchni 100 m2 wynosi ponad 400 000 euro.

W pierwszej dziesiątce najdroższych gmin do zakupu domu dominują gminy w Algarve (6 na 10), a następnie terytoria w dystrykcie lizbońskim (3). Porto jest jedyną gminą na północy, która pojawia się na tej liście, na szóstym miejscu, z medianą ceny domu wynoszącą 2 992 euro/m2.