De prijs van verkochte woningen in Portugal blijft stijgen. Uit gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) blijkt dat de mediane prijs van een woning 1.661 euro per vierkante meter (euro/m2) bedroeg, rekening houdend met transacties die plaatsvonden tussen juli 2023 en juni 2024. Dit betekent dat huizen werden verkocht voor een waarde die 1,7% hoger lag vergeleken met het jaar dat eindigde in maart 2024 en 7,8% hoger vergeleken met de 12 maanden die eindigden in juni 2023.

De nationale mediaan weerspiegelt echter niet de realiteit van de huizenprijzen in het hele land. Dit komt doordat van de 301 gemeenten met beschikbare gegevens (op een totaal van 308) slechts 53 gemeenten waarden presenteren die gelijk zijn aan of hoger zijn dan de mediane kosten van huisvesting op nationaal niveau, wat suggereert dat dit de waarden zijn die worden gehanteerd in de grote stedelijke centra van Lissabon, Porto en Faro, die de stijging van de huizenprijzen op nationaal niveau hebben gestimuleerd. Met andere woorden, de overgrote meerderheid van de Portugese gemeenten heeft huizenprijzen onder de 1.661 euro/m2, volgens gegevens van INE.


Waar zijn de goedkoopste gemeenten om een huis te kopen?

De gemeenten met meer betaalbare huizenprijzen liggen in het binnenland. De goedkoopste van allemaal is Pampilhosa da Serra, district van Coimbra, waar de huizenprijs (mediaan) 224 euro/m2 bedroeg in de laatste 12 maanden eindigend in juni 2024. Met andere woorden, een huis van 100 m2 werd in deze periode verkocht voor 22.000 euro.

De op één na goedkoopste gemeente om een huis te kopen in deze periode is Figueira de Castelo Rodrigo, district Guarda, met een prijs van 229 euro/m2. En de derde is Sernancelhe (district Viseu), waar het kopen van een huis 245 euro/m2 kost. In deze gemeenten is het dus mogelijk om een huis van 100 m2 te kopen voor €24.500 of minder.

De 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen in Portugal hebben allemaal een mediaanwaarde van minder dan 300 euro/m2 - wat betekent dat een huis van 100 m2 minder dan €30.000 kost. Daarnaast zijn er slechts vijf andere gemeenten in het land met mediane huizenprijzen onder dit niveau: Santa Cruz da Graciosa, Idanha-a-Nova, Vila Velha de Ródão, Torre de Moncorvo en Aguiar da Beira, onthullen gegevens van INE.


Duurste gemeenten om een huis te kopen

Aan de andere kant van de tabel staan de 10 duurste gemeenten om een huis te kopen in Portugal. En, het zal niemand verbazen, deze liggen vooral in drie grote districten: Lissabon, Porto en Faro.

Lissabon is de duurste gemeente van allemaal, met een mediane huizenprijs van 4.203 euro/m2. En op de tweede plaats staat Cascais, met 4.023 euro/m2. Dit zijn de enige gemeenten in het land waar de mediane kosten van een huis van 100 m2 meer dan 400.000 euro bedragen.

De top 10 van duurste gemeenten om een huis te kopen wordt gedomineerd door gemeenten in de Algarve (6 van de 10), gevolgd door gebieden in het district Lissabon (3). Porto is de enige gemeente in het noorden die in deze lijst voorkomt, op de zesde plaats, met een mediane huizenprijs van 2.992 euro/m2.