Ціни на житло, що продається в Португалії, продовжують зростати. Дані Національного інституту статистики(INE) показують, що середня вартість житла склала 1 661 євро за квадратний метр (євро/м2) з урахуванням угод, здійснених у період з липня 2023 року по червень 2024 року. Це означає, що житло було продано на 1,7% дорожче порівняно з роком, що закінчився в березні 2024 року, і на 7,8% дорожче порівняно з 12 місяцями, що закінчилися в червні 2023 року.

Однак середня по країні не відображає реальний рівень цін на житло по всій країні. Це пов'язано з тим, що з 301 муніципалітету, щодо яких є дані (із загальної кількості 308), лише 53 муніципалітети демонструють значення, що дорівнюють або перевищують середню вартість житла на національному рівні, що дозволяє припустити, що саме такі значення практикуються у великих міських центрах Лісабона, Порту та Фару, які стимулювали зростання цін на житло на національному рівні. Іншими словами, згідно з даними INE, у переважній більшості португальських муніципалітетів ціни на житло не перевищують 1 661 євро/м2.

Де найдешевші муніципалітети для купівлі житла?

Муніципалітети з найдоступнішими цінами на житло розташовані у внутрішніх районах країни. Найдешевшим з усіх є Пампілхоса-да-Серра, район Коїмбра, де за останні 12 місяців, що закінчилися в червні 2024 року, ціна на житло (медіана) становила 224 євро/м2. Іншими словами, за цей період будинок площею 100 м2 був проданий за 22 000 євро.

Другим найдешевшим муніципалітетом для купівлі будинку за цей період є Фігейра-де-Каштелу-Родріго, округ Гуарда, з ціною 229 євро/м2. І третій - Сернанселу (округ Візеу), де купівля будинку коштує 245 євро/м2. Таким чином, у цих муніципалітетах можна придбати будинок площею 100 м2 за 24 500 євро і менше.

Усі 10 найдешевших муніципалітетів для купівлі житла в Португалії мають медіанне значення нижче 300 євро/м2 - це означає, що будинок площею 100 м2 коштує менше 30 000 євро. Крім цих, є лише п'ять інших муніципалітетів у країні з медіанними цінами на житло нижче цього рівня: Санта-Крус-да-Грасіоса, Іданья-а-Нова, Віла-Велья-де-Родао, Торре-де-Монкорво та Агуяр-да-Бейра, свідчать дані INE.

Найдорожчі муніципалітети для купівлі житла

На протилежному кінці таблиці - 10 найдорожчих муніципалітетів для купівлі житла в Португалії. І, що не дивно, вони розташовані, перш за все, в трьох великих округах: Лісабоні, Порту та Фару.

Лісабон є найдорожчим муніципалітетом з усіх, з середньою ціною будинку 4 203 євро/м2. На другому місці - Кашкайш, з 4 023 євро/м2. Це єдині муніципалітети в країні, де середня вартість будинку площею 100 м2 перевищує 400 000 євро.

У топ-10 найдорожчих муніципалітетів для купівлі житла домінують муніципалітети в Алгарве (6 з 10), за ними йдуть території в окрузі Лісабона (3). Порту - єдиний муніципалітет на півночі, який з'явився в цьому списку, на шостому місці, з середньою ціною на житло 2 992 євро/м2.