Savills har publicerat sina förväntningar för lyxfastighetssektorn i större städer runt om i världen för 2025. Fastighetskonsulten räknar med att priset på "premium"-bostäder i genomsnitt kommer att öka med 1,6% i år, vilket är en lägre siffra än förra året (2,2%). Lissabon ligger på 5:e plats i rankningen, med en beräknad prisökning på mellan 4 och 6 procent, i linje med den ökning som skedde 2024 (6 procent).

Konsultföretaget förutspår att priset på lyxbostäder kommer att öka med upp till 10% i Dubai, den stad som kommer att se den största ökningen av priset på förstklassiga fastigheter, följt av Sydney (Australien), där de kommer att stiga med upp till 6%.

Två spanska städer och en portugisisk stad ligger på topp 5 över de städer där priset på lyxbostäder kommer att öka mest i år: Madrid, Barcelona och Lissabon, där en ökning på mellan 4% och 6% förväntas. Samma sak händer i Kapstaden (Sydafrika).

Fallande priser

Hongkong, London och Guangzhou är de platser där priserna kommer att sjunka mest. Å andra sidan förutspår konsultföretaget att priset på dessa lyxbostäder kommer att sjunka i några av de viktigaste städerna i världen, till exempel Hong Kong, London (Storbritannien) och Guangzhou (Kina), där den årliga nedgången kommer att ligga mellan -2% och -4%.

Savills bedömer att höga räntor, politisk osäkerhet och de tullar som Donald Trump vill införa kommer att påverka efterfrågan på lyxbostäder i det asiatiska territoriet och förutspår en ännu större nedgång än förra året (-4,2% i Shenzhen, -4% i Guangzhou och -2,4% i Hong Kong).

Å andra sidan tillskrivs nedgången i London ökningen av kostnaden för hypotekslån, restriktioner för utländska investerare och höjningen av skatterna för de rika: "De främsta orsakerna till prisfallet i London är avskaffandet av den förmånliga skattestatus som utländska medborgare åtnjuter och ökningen av stämpelskatten med två procentenheter", betonade Kelcie Seller, forskare vid Savills, i uttalanden till Bloomberg.

Priserna förblir stabila i Genua, Milano och Berlin Priserna på lyxbostäder kommer att variera lite i år i Genua, Milano (båda i Italien) och Berlin (Tyskland). Och i andra större städer som Los Angeles, Paris, Bangkok, Peking, Seoul, Hangzhou, Aten och New York kommer ökningen att vara praktiskt taget minimal, högst 2%.

Priserna på lyxbostäder 2024: Hong Kong leder Samma studie publicerade också det genomsnittliga priset på lyxbostäder som registrerats i dessa större städer under 2024. Hong Kong leder rankingen med 38.000 euro per kvadratmeter (euro/m2), följt av New York (25.500 euro/m2), Genua (25.200 euro/m2) och Tokyo (20.900 euro).

Lissabon (13.800 euro/m2), Madrid (11.000 euro/m2) och Barcelona (8.600 euro/m2) ligger på plats 20, 25 respektive 29, under det globala genomsnittet (14.800 euro/m2).

De städer som däremot har de billigaste priserna på lyxbostäder är Kuala Lumpur (2.400 euro/m2) och Kapstaden (2.500 euro/m2).

Madrid och Barcelona, där priserna ökade mest Den stad där priset på lyxbostäder ökade mest var Madrid, Spaniens huvudstad, med en årlig variation på 9,4%, följt av Barcelona och Tokyo, med en ökning på 8,6%. Lissabon ligger på sjunde plats med en årlig ökning på 6%.