Een van die eerste stappe is om die AL-lisensie te verkry, en om dit te doen, is dit noodsaaklik dat u weet wat al die vereistes is vir die lewensvatbaarheid van hierdie tipe besigheid.

idealista het 'n omvattende gids saamgestel om mense te help om die papierwerk en reëls te navigeer.

Tipes AL

Daar is verskillende soorte plaaslike akkommodasie (AL) in Portugal wat wissel volgens die tipe eiendom en diens wat aangebied word. Die belangrikste tipes AL is die volgende:

Huis: akkom modasie waarvan die eenheid uit 'n outonome, enkelgesinsgebou bestaan. Hierdie modaliteit kan heeltemal aan 'n enkele groep gaste gehuur word;

Wo@@

on stel: akkommodasie waarvan die eenheid bestaan uit 'n outonome fraksie van 'n gebou of deel van 'n stedelike gebou wat onafhanklike gebruik kan word. Net soos die huis, word die woonstel heeltemal aan 'n enkele groep gaste gehuur;

Akkommodasie instellings: akkommodasie-instellings waarvan die akkommodasieenhede bestaan uit kamers, geïntegreer in 'n outonome fraksie, in 'n stedelike gebou of deel van 'n stedelike gebou wat onafhanklike gebruik kan Hierdie modaliteit kan die naam âhostelâ gebruik wanneer die oorheersende akkommodasieenheid 'n slaapkamer is, dit wil sê wanneer die aantal gebruikers in slaapkamers groter is as die aantal gebruikers in kamers. In akkommodasie instellings kan gaste individuele kamers huur en gemeenskaplike areas met ander gaste deel;

Kamers: ak kommodasie wat in die houer se woning bedryf word (wat ooreenstem met hul belastingwoning), met die akkommodasieenheid nie meer as drie kamers nie.

Wat is die kapasiteitsperke?

Die kapasiteitsbeperking vir 'n eiendom wat as 'n AL in Portugal beskou moet word, word deur wetgewing bepaal, wat die maksimum kapasiteit vir elke tipe akkommodasie definieer.

Volgens die regsregime vir plaaslike akkommodasie is die maksimum kapasiteit van hierdie tipe onderneming 9 kamers en 30 gebruikers, met enkele uitsonderings:

“Hostel”: geen kapasiteitsbeper king nie, maar moet voldoende veiligheid-, higiëne- en gemakstoestande vir gaste respekteer. Kapasiteit moet geskik wees vir die beskikbare ruimte en fasiliteite;

Kamers: modaliteit wat slegs drie kan hê in die houer se woning.

Vir huise en woonstelle is dit moontlik om nog twee gebruikers in die kamer te akkommodeer, in ooreenstemming met INE (Nasionale Instituut vir Statistiek) aanwysers, en vir alle soorte akkommodasie kan tot twee addisionele beddens ook geïnstalleer word vir kinders tot 12 jaar (indien daar bewoonbaarheidsvoorwaardes is).

Hierdie kapasiteitsbeperkings vir AL-akkommodasie is van kritieke belang om die lewensvatbaarheid van besigheid en die nakoming van wetgewing Op hierdie manier sal jy die beste gasvryheidspraktyke kan toepas om sukses met jou akkommodasie te verseker.

Verpligte vereistes

Die verpligte vereistes vir 'n eiendom wat as plaaslike akkommodasie beskou moet word, wissel volgens die tipe akkommodasie, woonstel, huis of kamers.

Algemene vereistes

Plaaslike akkommodasie-instellings moet toegang hê tot die openbare water- en rioolnetwerk, toegang tot koue en warm lopende water en voorwaardes hê vir die bewaring en bedryf van fasiliteite en toerusting.

Elke behuisingseenheid in die AL-onderneming moet:

Venster met direkte toegang tot die buitekant vir ventilasie;

Voldoende meubels, toerusting en gereedskap;

Stelsel waarmee u die toegang van eksterne lig kan blokkeer;

Deure toegerus met 'n sekuriteitstelsel vir gebruikersprivaatheid;

Met betrekking tot private sanitêre fasiliteite of dié wat algemeen is aan verskeie eenhede, moet aan die volgende vereistes voldoen word:

Het 'n sekuriteitstelsel wat privaatheid waarborg;

In woonstelle, huise en kamers, moet u ten minste een sanitêre installasie vir elke vier kamers vestig en kumulatief 'n maksimum van 10 badkamers.

In die geval van koshuise en gastehuise, moet die sanitêre fasiliteite wat gemeen is aan verskeie kamers, en wat nie volgens geslag geskei word nie, aparte toilette hê wat deur deure geskei word met sekuriteitstelsels wat privaatheid toelaat en moet 'n toilet, 'n wasbak en 'n stort hê vir elke ses gebruikers wat hierdie fasiliteit deel.

Alle eiendomme moet aan hierdie algemene vereistes voldoen om in aanmerking te kom vir plaaslike akkommodasie-aktiwiteit en aan alle toepaslike higiëne- en skoonmaak

Veiligheidsvereistes

Veiligheidsvereistes is noodsaaklik om gaste veiligheid en nakoming van wetgewing te verseker. Hierdie vereistes wissel ook volgens die AL-modaliteit, maar oor die algemeen moet bestuurders aan die volgende sekuriteitsvereistes voldoen:

Brandblusser en kombers;

Noodhulptoerusting;

Aanduiding van die nasionale noodnommer (112).

Vir plaaslike akkommodasie-ondernemings met 'n kapasiteit gelyk aan of meer as 10 gebruikers, moet u die veiligheidsreëls teen brandrisiko's insluit in ooreenstemming met Dekreet-wet No. 220/2008 van 12 November en tegniese regulasie vervat in Ordinansie No. 1532/2008, 29 Desember.

Ander vereistes

Voordat u u plaaslike akkommodasie vir die publiek oopmaak, is daar ander vereistes wat u moet oorweeg, soos:

AL -identifikasieplaat wat aangebring moet word, met die uitsondering van huise;

Klagteboek, 'n belangrike element wat deursigtigheid toon vir diegene wat u akkommodasie besoek

Inligtingsboek met akkommodasiereëls, inligting oor die werking van die onderneming en die kontakbesonderhede van die persoon wat verantwoordelik is vir die vestiging;

Burgerlike aanspreeklikheidsversekering wat vergoeding waarborg vir materiële en liggaamlike skade wat aan derde partye (insluitend gaste) veroorsaak kan word, wat voortspruit uit die aktiwiteit om plaaslike akkommodaasiedienste

Om 'n aktiwiteit in die AL-sektor te begin kan 'n uitdagende proses wees, maar om die nodige inligting te hê voordat u voorafregistrasie kommunikeer, is noodsaaklik om die lewensvatbaarheid van die onderneming te waarborg.

Sodra u u AL-lisensie het, sal u ander soorte verpligtinge hê, soos om buitelandse gaste se data aan SEF te kommunikeer, outomatiese faktuur, onder andere toeristebelasting te hef.