Vol@@

gens die residensiële prysindeks van Confidencial Imobiliário versnel kwartaallikse waardering sedert die middel van verlede jaar, na die herstel in verkope, in 'n konteks van aanhoudende beperking van beskikbare aanbod. Van 'n toename van 1.8% in die 2de kwartaal van 2024 het dit dus tot 'n koers van 2,5% in die daaropvolgende kwartaal en 4,1% in die laaste kwartaal van die jaar gegaan. Die 1ste kwartaal van 2025 bevestig dat pryse 'n intensierende opwaartse kurwe handhaaf, wat onmiddellik duidelik blyk in die maandelikse gedrag van die mark. Trouens, die loop van die jaar is sedert Januarie gekenmerk deur sterk maandelikse stygings, wat ongeveer 2,0% was, met 'n hoogtepunt van 2.7% wat in Maart aangeteken is, die hoogste maandelikse toename seder

t 2007.

Die styging in pryse is ook sigbaar in die jaarlikse variasie, wat in Maart 2025 15,8% bereik het. Dit is 'n toename wat reeds 4,8 persentasiepunte is bo die 11,0% wat aan die einde van verlede jaar aangeteken is.

Die vinnige styging in pryse weerspieël steeds die hoë dinamika van die vraag, wat weer in die 1ste kwartaal van 2025 bevestig word, 'n tydperk waarin na raming 40 750 huise in die land verkoop word. Dit is 'n volume wat die markhandel bo 40 duisend eenhede hou, ondanks dit is 5% onder die vlak wat in die vorige kwartaal waargeneem is. In hierdie kwartaal was daar 43 100 transaksies, 'n hoogtepunt wat verkope insluit wat byvoorbeeld uitgestel is as gevolg van maatreëls soos die openbare waarborg. Q1 2025 bly dus in ooreenstemming met die patroon wat in Q4 2024 aangeteken is en handhaaf die jaarlikse markgroeivlak van ongeveer 25%. Trouens, verkoopsramings vir die 1ste kwartaal van 2025 dui op 'n toename van 28% in die aantal huise wat verkoop is in vergelyking met dieselfde kwartaal van die vorige jaar.

Gemiddelde verkooppryse weerspieël ook die evolusie van die prysindeks, wat €2,701/m2 bereik in die 1ste kwartaal van 2025, 'n waarde wat vergelyk word met die €2,390/m2 wat die gemiddelde aantal transaksies in die 1ste kwartaal van verlede jaar aangeteken het.