لكن رؤساء البلديات يحذرون من أن الدبلوم يجلب الشكوك والتحديات، ويفتح الباب أمام بناء مشاريع عقارية أخرى بالإضافة إلى المنازل. علاوة على ذلك، فإن قانون الأراضي الجديد هذا غير مفصل مع القوانين الأخرى التي تمارس الضغط على الإدارة الحضرية.

تم إعطاء التحذير من قبل الرابطة الوطنية للبلديات البرتغالية (ANMP) التي أعطت رأيها بشأن قانون التربة الجديد هذا. هذه الدبلومة المنشورة في الجريدة الرسمية للاتحاد يوم الاثنين 30 ديسمبر حصلت بالفعل على مساهمة رؤساء البلديات. وسيدخل حيز التنفيذ في غضون شهر.

على الرغم من الاعتراف لـ idealista بأن هذا القانون الجديد يمكن أن يجلب المزيد من المنازل إلى الضواحي وبأسعار أقل، إلا أن ANMP بقيادة لويزا سالغيرو يحذر الآن من أن هذا المرسوم بقانون يفتح الباب أمام بناء أنواع أخرى من المشاريع على أرض ريفية، كما أخبر Jornal de Notícias. ضع في اعتبارك أن الدرجة تتطلب فقط أن تكون غالبية المنطقة (70٪ على الأقل) مخصصة للإسكان العام أو الإيجار الميسور التكلفة أو الإسكان ذي الأسعار المعتدلة.

علاوة على ذلك، يجب أن يأخذ بناء المنازل (والمشاريع الأخرى) في الاعتبار تكاليف البنية التحتية الإضافية، حيث يجب تطوير الأرض. ويحذر رؤساء البلديات أيضًا من أن قانون الأراضي الجديد به فجوات يمكن أن تولد تفسيرات مختلفة، وستؤدي أيضًا إلى «ضغط كبير على التخطيط والإدارة الحضريين»، حيث سيتطرق إلى الخطط البلدية الرئيسية التي تمت الموافقة عليها بالفعل من قبل مختلف الكيانات، كما يقرأ المنشور نفسه.

كما حذر رئيس الجمهورية، عندما أصدر المرسوم بقانون يوم الخميس (26 كانون الأول/ديسمبر)، من أن قانون الأراضي الجديد سيسبب «اضطرابًا كبيرًا» في نظام تنظيم وتخطيط الأراضي.

ولهذا السبب، تنص ANMP الآن على أنها تشك في أن قانون الأراضي الجديد سيحل مشكلة عدم وجود منازل بأسعار معقولة للطبقة الوسطى.