Burmistrzowie ostrzegają jednak, że dyplom niesie ze sobą wątpliwości i wyzwania, otwierając drzwi do budowy innych projektów nieruchomościowych oprócz domów. Co więcej, nowe prawo gruntowe nie jest powiązane z innymi przepisami wywierającymi presję na zarządzanie miastem.

Ostrzeżenie zostało wydane przez Krajowe Stowarzyszenie Gmin Portugalskich(ANMP), które wydało opinię na temat nowego prawa gruntowego. Dyplom opublikowany w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej w ten poniedziałek, 30 grudnia, ma już wkład burmistrzów. Wejdzie on w życie w ciągu miesiąca.

Chociaż idealista przyznał, że nowe prawo może przynieść więcej domów na obrzeżach i po niższych cenach, ANMP kierowana przez Luísa Salgueiro ostrzega teraz, że dekret ten otwiera drzwi do budowy innych rodzajów projektów na gruntach rustykalnych, powiedział Jornal de Notícias. Należy pamiętać, że stopień wymaga jedynie, aby większość obszaru (co najmniej 70%) była przeznaczona na mieszkania publiczne, niedrogie czynsze lub mieszkania o umiarkowanych cenach.

Ponadto budowa domów (i innych projektów) musi uwzględniać dodatkowe koszty infrastruktury, ponieważ konieczne jest zagospodarowanie terenu. Burmistrzowie ostrzegają również, że nowe prawo gruntowe zawiera luki, które mogą generować różne interpretacje, a także przyniesie "ogromną presję na planowanie i zarządzanie miejskie", ponieważ wpłynie na miejskie plany zagospodarowania przestrzennego już zatwierdzone przez różne podmioty, czytamy w tej samej publikacji.

Prezydent Republiki ostrzegł również, ogłaszając dekret z mocą ustawy w czwartek (26 grudnia), że nowe prawo gruntowe spowoduje "znaczące zakłócenia" w systemie porządkowania i planowania terytorialnego.

Z tego powodu ANMP stwierdza obecnie, że wątpi, aby nowe prawo gruntowe rozwiązało problem braku przystępnych cenowo mieszkań dla klasy średniej.