但市长们警告说，该证书带来了疑虑和挑战，为建造房屋以外的其他房地产项目打开了大门。此外，新的土地法没有与其他对城市管理施加压力的法律相衔接。

葡萄牙全国市政当局协会（ANMP）对新土地法提出了警告，并发表了意见。本周一（12 月 30 日）在《葡萄牙联邦官方公报》上发布的这份文件已经得到了市长们的支持。它将在一个月内生效。

路易莎-萨尔盖罗（Luísa Salgueiro）领导的国家规划局（ANMP）向理想主义者承认，这项新法律可以为郊区带来更多低价房屋，但他同时也警告说，这项法令为在贫瘠土地上建设其他类型的项目打开了方便之门。要知道，该法令只要求大部分面积（至少 70%）用于建造公共住房、经济适用房或中等价格住房。

此外，由于需要开发土地，建造房屋（和其他项目）必须考虑到额外的基础设施成本。市长们还警告说，新土地法存在漏洞，可能会产生不同的解释，也会给 "城市规划和管理带来巨大压力"，因为它将触及各实体已经批准的市政总体规划。

共和国总统在周四（12 月 26 日）颁布法令时也警告说，新土地法将对领土秩序和规划制度造成 "重大破坏"。

因此，国家规划局现在表示，它怀疑新土地法能否解决中产阶级缺乏经济适用房的问题。