Les prix des résidences seniors au Portugal ont augmenté, avec des moyennes mensuelles comprises entre 1 315 euros et 1 675 euros, principalement en raison d'un manque d'offre, selon une étude publiée.

Le 3e portrait des résidences seniors au Portugal, réalisé par la plateforme Via Sénior et par l'unité de recherche BA&N, conclut que "la pression de la demande se reflète dans l'augmentation généralisée des prix, plus de 25 % des résidences enregistrant des hausses de plus de 5 %".

Selon un communiqué reprenant les conclusions de l'étude, "en décembre 2024, seules 11 % des résidences seniors au Portugal disposeront d'espaces vacants pour accueillir de nouveaux utilisateurs", ce qui indique que les taux d'occupation de 100 % s'étendent "à plus de 67 % des unités existantes au Portugal".

Selon l'étude, qui vise à dresser un tableau du secteur, lequel couvre 2 700 infrastructures représentant plus de 105 000 lits, "le nombre de lits dans les résidences pour personnes âgées au Portugal est bien inférieur aux besoins du pays".

En outre, "en décembre 2024, environ 70 % des institutions avaient des taux d'occupation de 100 %, 22,2 % avaient des taux d'occupation entre 91 % et 99 % et seulement 11,1 % déclaraient des places vacantes, la majorité des taux d'occupation se situant autour de 80 %", indiquent-ils.

"Si l'on considère qu'il y a environ 2,5 millions de résidents au Portugal âgés de plus de 65 ans, la couverture est légèrement supérieure à 4 %, et passe à 8,7 % si l'on prend en compte la population âgée de plus de 75 ans", ajoutent-ils.

Selon l'étude, "la pression de la demande se traduit par une augmentation généralisée des prix, plus de 25 % des résidences enregistrant des augmentations supérieures à 5 %", "le prix moyen pondéré d'un logement en chambre simple se situant autour de 1 675 euros, tandis qu'une chambre double coûte 1 375 euros et une chambre triple 1 315 euros".

Selon la même déclaration, "incapable de répondre à l'augmentation de la demande due aux changements démographiques et à l'augmentation de l'espérance de vie moyenne, le secteur continue à subir une forte pression, les prix de l'hébergement reflétant également les investissements liés à l'amélioration des services fournis aux personnes âgées".

L'étude rappelle que "la population européenne continue de vieillir à un rythme accéléré", soulignant que, selon les données d'Eurostat de janvier 2025, plus d'un cinquième de la population européenne (21,6 %) était âgée de 65 ans ou plus et que le Portugal occupe la troisième place dans le classement de l'Union européenne en termes de proportion de personnes âgées de plus de 80 ans, juste derrière l'Italie et l'Allemagne.

Le Portrait des résidences seniors au Portugal a été réalisé par le biais d'une enquête en ligne entre le 1er décembre 2024 et le 15 janvier 2025.