הדיירים יכולים לרשום חוזי שכירות

הפקודה המגדירה את מודל התקשורת מתפרסמת בעי תון הרשמי של האיחוד.

הסדרת אמצעי זה תאפשר לדיירים לגשת לתמיכת הכנסה יוצאת דופן או פורטה 65 וליהנות מניכוי מס הכנסה של התשלומים ששולמו לבעל הבית, שהסכום המקסימלי שיש לנכות עלה השנה ל -700 יורו.

הבעלים "מחויבים להודיע לרשות המסים והמכס (AT) על סיום, תיקון או סיום חוזי חכירה ושכירות משנה, או, במקרה של הבטחה, על מתן הנכס המושכר", נזכר בהקדמה לפקודה.

אם הבעלים לא רושמים את החוזים, החוק החדש מאשר כעת את "תקשורת הדייר או המשנה (CLS)". הגשת טופס זה היא אופציונלית ו"מוגשת באופן בלעדי על ידי העברת נתונים אלקטרונית, דרך פורטל הכספים".

על השוכר "לציין את סיבת התקשורת, אשר חייבת להיות מלווה בהסכם השכירות או השכירות המשנה שהוא נושא התקשורת, וכן מסמכים המוכיחים את הגורמים שהועברו", על פי הפקודה.

"אם התקשורת נוגעת לשינויים או לסיום חוזה, יש לציין את מספר זיהוי החוזה, כפי שרשום בפורטל הכספים". יתר על כן, "עבור כל הסכם שכירות או שכירות משנה, תיקונים וסיום בהתאמה, כמו גם הסכם הבטחה עם מתן הנכס המושכר, יש להציג CLS", על פי הכללים שהוגדרו כעת

התעודה, חתומה על ידי מזכירת המדינה לאוצר, קלאודיה רייס דוארטה, קובעת גם: "בכל פעם שנמצא קיומה של טעות, מחדל או אי דיוק הפוגעים או מונעים טיפול נכון בתקשורת, הדייר או השוכר המשנה מודיעים על עובדה זו בפורטל ההכנסות הפדרליות, ועשוי לתקן את הליקויים או ההשמטות על ידי הצגת CLS חדש."

תקשורת זו נועדה להילחם במצבים רבים של בלתי פורמליות. ביקורת של הפיקוח הכללי על האוצר (IGF), שפורסמה בשנה שעברה ומתייחסת לשנת 2023, כבר גילתה כי "ל -60% מהקבלנים החוכרים לא היו הסכם שכירות רשומ/שוטף ו -25% מקבלני הבעלים, עם חוזי אספקה לפריטים/שברים שונים, לא הייתה פעילות מוצהרת

מזכיר המדינה לענייני מס ציין בסוף השנה שעברה כי רשות המסים כבר "התאימה לחלק ניכר מההמלצות" של הפיקוח הכללי על האוצר (IGF) לשליטה רבה יותר בחכירות בלתי חוקיות, והוסיף כי אחרים "מיושמים".