"Kamienice z 2 sypialniami to w zasadzie wymarzony scenariusz dla każdego, kto szuka domu wakacyjnego", powiedział Michael Stock, szef sprzedaży Vale da Lapa, w wywiadzie dla The Portugal News. "Nieruchomości są rozmieszczone w całym ośrodku, który jest sprzedawany pod nazwą wiejskiego kurortu, a każdy, kto kiedykolwiek odwiedził, zrozumie, dlaczego jest to uczciwy opis".

"W całym ośrodku panuje bardzo serdeczna atmosfera", opisał dalej. "Podkreśla to fakt, że często można spotkać rodziców siedzących na tarasie na 1. piętrze z kieliszkiem wina i obserwujących swoje dzieci biegające po wspólnych przestrzeniach ogrodowych na parterze".

Kamienice zostały niedawno poddane gruntownej renowacji, a Michael nazywa nowy styl "harmonijnym połączeniem klasycznej architektury Algarve z nowoczesnymi akcentami". Każdy dom jest w pełni umeblowany i z niecierpliwością czeka na kolejnego urlopowicza.

Uznany kurort

Vale da Lapa wynajmuje swoje nieruchomości od 2010 roku i już na długo przed najnowszym przedsięwzięciem zyskały one znakomitą reputację. Obecnie może pochwalić się oceną 9,3/10 na booking.com i osiągnął średni wskaźnik obłożenia 78 procent w 2024 roku, znacznie powyżej normalnego celu dla ośrodka.

"To, co jest oferowane potencjalnym nabywcom, to możliwość nabycia domu wakacyjnego w ośrodku, który już się sprawdził" - wyjaśnił Michael. "Właściciele mogą korzystać z kamienic, gdy mają czas na podróżowanie, a następnie wynajmować nieruchomości, gdy sami nie są w Portugalii, co oznacza, że nadal czerpiesz korzyści, gdy nie możesz tam przebywać".

Kamienice pozostaną na rynku wynajmu, a ich nowi właściciele będą zarabiać część dochodu z wynajmu, "korzystając z bardzo silnej działalności, którą już szczyci się Vale da Lapa". Kupując kamienicę, przyszli właściciele mają do wyboru pięć różnych pakietów, które określają, ile tygodni mogą przebywać w nieruchomości i ile zarabiają na wynajmie.

Standardowy pakiet to ten polecany rodzinom z dziećmi w wieku szkolnym, w którym cztery tygodnie pobytu są dostępne przez cały rok, co czyni go idealnym miejscem na wakacje dla dzieci. Istnieje również pakiet rezydenta zimowego, popularny wśród osób z krajów północnych, które chcą uciec od zimna, który pozwala na pobyty do pięciu miesięcy podczas pięknych zim Algarve.


Dla tych, którzy nie chcą spędzać wakacji w Vale da Lapa, ale nadal chcą zainwestować w ten ugruntowany biznes wynajmu, ośrodek oferuje również pakiet inwestorski, który maksymalizuje możliwy zwrot właściciela.

"Naszym zamiarem podczas przygotowywania tych opcji było zapewnienie jak największej elastyczności naszym przyszłym właścicielom domów wakacyjnych", powiedział. "Jedyną rzeczą, która nie jest oferowana, jest możliwość zakupu i zamieszkania na stałe w jednej z kamienic z 2 sypialniami, a decyzja ta została podjęta z bardzo prostego powodu: Jedną z największych zalet ośrodka jest to, że jego działalność kwitnie i aby tego nie osłabić, zdecydowaliśmy się zachować kamienice jako domy wakacyjne".

Właściciele kamienic otrzymują gwarancję wynajmu w wysokości od 4,5% do 5,4% rocznie, liczoną od zakupu nieruchomości, do końca 2027 roku. Od początku 2028 r. wszystkie przychody i koszty związane z zarządzaniem kamienicami zostaną połączone, a uzyskany zysk zostanie podzielony między właścicieli. System ten zapewnia, że interesy wszystkich są wyrównane, od właścicieli po zarząd ośrodka, dzięki czemu Vale da Lapa może nadal się rozwijać.

Kredyty: Dostarczone zdjęcie; Autor: Klient;

"Kiedy większość ludzi chce kupić dom wakacyjny, kupują w oparciu o założenia dotyczące rozwoju wynajmu w przyszłości", stwierdził Michael. "Podczas gdy Vale da Lapa już teraz może pochwalić się jedną z najsilniejszych operacji wynajmu w regionie, z zadowolonymi klientami i wieloma klientami".

"Tak więc, jako potencjalny nabywca i przyszły właściciel, nie musisz mieć nadziei, że operacja wynajmu będzie się rozwijać", dodał. "To już przekroczyło cel, a teraz chodzi tylko o to, aby go jeszcze bardziej poprawić".

Luksusowe zakwaterowanie

Same kamienice są więcej niż przestronne, o powierzchni od 120 do 130 metrów kwadratowych, "to coś rzadkiego do znalezienia w Algarve w dzisiejszych czasach ze względu na wzrost kosztów budowy", skomentował Michael. Wakacje w Vale da Lapa z pewnością będą spędzone w komfortowych warunkach.

To uczucie jest wzmocnione przez wiele udogodnień ośrodka, w tym saunę, łaźnię parową, podgrzewany basen, siłownię i wiele innych. Ogrody również przyciągają wielu gości, chwalonych za ekologiczny krajobraz złożony z rodzimych roślin odpornych na wodę, które są zasilane przez własną studnię ośrodka.

"Każdemu, kto odwiedza Algarve, polecam przyjazd i odwiedzenie Vale da Lapa, nawet jeśli tylko na kolację", zachęcał. "Osobiście polecam kurczaka piri-piri; to mój ulubiony. Po prostu przyjdź i poczuj atmosferę, bo to naprawdę coś wyjątkowego".

"Jeśli szukasz domu wakacyjnego lub inwestycji w sektorze turystycznym, w Vale da Lapa z pewnością znajdziesz coś dla siebie. Bez względu na to, jaką opcję wybierzesz, kupisz ośrodek, który już przeszedł próbę czasu, ma ugruntowaną pozycję i działa wyjątkowo pod okiem świetnego zespołu" - podsumował Michael.

Aby uzyskać więcej informacji na temat Vale da Lapa i ich kamienic, skontaktuj się z valedalapasales@gmail.com lub odwiedź https://valedalapasales.com/2bedroom/.

Author

A journalist that’s always eager to learn about new things. With a passion for travel, adventure and writing about this diverse world of ours.

“Wisdom begins in wonder” -  Socrates

Kate Sreenarong