"Die 2-Schlafzimmer-Stadthäuser sind im Grunde das Traumszenario für jeden, der ein Ferienhaus sucht", erklärte Michael Stock, der Verkaufsleiter von Vale da Lapa, gegenüber The Portugal News. Die Immobilien sind über die gesamte Anlage verteilt, die unter dem Begriff "Village Resort" vermarktet wird, und jeder, der schon einmal dort war, wird verstehen, warum das eine gute Beschreibung ist.

"Das ganze Resort hat eine sehr gesellige Atmosphäre", fuhr er fort zu beschreiben. "Das wird dadurch unterstrichen, dass man oft Eltern auf der Terrasse im ersten Stock bei einem Glas Wein sitzen sieht, während sie ihren Kindern beim Herumtollen in den Gemeinschaftsgärten im Erdgeschoss zusehen."

Die Stadthäuser wurden vor kurzem umfassend renoviert, wobei Michael den neuen Stil als "eine harmonische Mischung aus klassischer Algarve-Architektur mit einigen modernen Akzenten" bezeichnet. Jedes Haus wird komplett möbliert geliefert und wartet sehnsüchtig auf seinen nächsten Urlauber.

Ein etablierter Ferienort

Vale da Lapa vermietet seine Häuser seit 2010 und hat sich schon lange vor diesem neuen Projekt einen hervorragenden Ruf erworben. Es hat derzeit eine Bewertung von 9,3/10 auf booking.com und eine durchschnittliche Belegungsrate von 78 Prozent im Jahr 2024, was weit über dem normalen Ziel für ein Resort liegt.

"Was wir potenziellen Käufern anbieten, ist die Möglichkeit, ein Ferienhaus in einem Resort zu erwerben, das sich bereits mehr als bewährt hat", erklärt Michael. "Die Eigentümer können die Stadthäuser nutzen, wenn sie Zeit zum Reisen haben, und die Immobilien dann vermieten, wenn sie nicht selbst in Portugal sind, was bedeutet, dass man auch dann von den Vorteilen profitiert, wenn man nicht selbst dort wohnen kann."

Die Stadthäuser werden auf dem Vermietungsmarkt verbleiben, wobei die neuen Eigentümer einen Teil der Mieteinnahmen erhalten und "von dem sehr starken Betrieb profitieren, den Vale da Lapa bereits vorweisen kann". Beim Kauf eines Stadthauses können die künftigen Eigentümer aus fünf verschiedenen Paketen wählen, die bestimmen, wie viele Wochen sie selbst in den Häusern wohnen können und wie viel sie aus der Vermietung verdienen.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern empfiehlt sich das Standardpaket, bei dem vier Wochen Aufenthalt das ganze Jahr über möglich sind, was es zu einem perfekten Reiseziel macht, wenn die Kinder Ferien haben. Außerdem gibt es das Winterresidenten-Paket, das bei Menschen aus nördlichen Ländern, die der Kälte entfliehen wollen, sehr beliebt ist und Aufenthalte von bis zu fünf Monaten während der schönen Algarve-Winter ermöglicht.


Für diejenigen, die ihren Urlaub nicht in Vale da Lapa verbringen, aber dennoch in dieses gut etablierte Vermietungsgeschäft investieren möchten, bietet die Ferienanlage auch ein Investorenpaket an, das die mögliche Rendite des Eigentümers maximiert.

"Unsere Absicht bei der Ausarbeitung dieser Optionen war es, unseren zukünftigen Ferienhausbesitzern so viel Flexibilität wie möglich zu bieten", erklärte er. "Das Einzige, was nicht angeboten wird, ist die Möglichkeit, eines der 2-Schlafzimmer-Stadthäuser zu kaufen und dort dauerhaft zu wohnen, und diese Entscheidung wurde aus einem sehr einfachen Grund getroffen: Eine der größten Stärken des Resorts ist, dass der Betrieb floriert, und um das nicht zu verwässern, haben wir beschlossen, die Stadthäuser als Ferienhäuser zu behalten."

Townhouse-Eigentümer erhalten bis Ende 2027 eine Mietgarantie zwischen 4,5 und 5,4 Prozent pro Jahr, gerechnet ab dem Kauf der Immobilie. Ab Anfang 2028 werden alle Einnahmen und Kosten, die mit der Verwaltung der Townhouses verbunden sind, zusammengelegt und der daraus resultierende Gewinn unter den Eigentümern aufgeteilt. Dieses System stellt sicher, dass die Interessen aller Beteiligten - von den Eigentümern bis hin zur Verwaltung des Resorts - in Einklang gebracht werden, so dass Vale da Lapa weiterhin florieren kann.

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Kunde;

"Wenn die meisten Leute ein Ferienhaus kaufen wollen, gehen sie davon aus, wie sich die Vermietung in Zukunft entwickeln könnte", erklärt Michael. "Vale da Lapa hingegen verfügt bereits über eines der stärksten Vermietungsgeschäfte in der Region, mit zufriedenen Kunden und vielen Kunden."

"Als potenzieller Käufer und zukünftiger Eigentümer brauchen Sie also nicht darauf zu hoffen, dass sich der Vermietungsbetrieb entwickelt", fügte er hinzu. "Es hat das Ziel bereits übertroffen, und jetzt geht es nur noch darum, es noch weiter zu verbessern."

Luxuriöse Unterkünfte

Die Stadthäuser selbst sind mit 120 bis 130 Quadratmetern mehr als geräumig. "So etwas findet man heutzutage an der Algarve nur noch selten, weil die Baukosten gestiegen sind", so Michael. Ihr Urlaub in Vale da Lapa wird mit Sicherheit ein komfortabler sein.

Dieses Gefühl wird durch die vielen Annehmlichkeiten des Resorts verstärkt, darunter eine Sauna, ein Dampfbad, ein beheizter Pool, ein Fitnessraum und vieles mehr. Auch die Gärten ziehen viele Gäste an. Sie werden für ihre organische Landschaftsgestaltung mit einheimischen, wasserresistenten Pflanzen gelobt, die durch den eigenen Brunnen des Resorts gespeist werden.

"Ich würde jedem, der die Algarve besucht, einen Besuch im Vale da Lapa empfehlen, und sei es nur für ein Abendessen", lud er ein. "Ich persönlich würde das Piri-Piri-Hühnchen empfehlen, das ist mein Lieblingsgericht. Kommen Sie einfach vorbei und erleben Sie das Ambiente, denn es ist wirklich etwas Besonderes."

"Wenn Sie ein Ferienhaus oder eine Investition im Tourismussektor suchen, werden Sie in Vale da Lapa sicher das Richtige finden. Egal, für welche Option Sie sich entscheiden, Sie kaufen sich in ein Resort ein, das sich bereits bewährt hat, gut etabliert ist und unter einem großartigen Team hervorragend funktioniert", so Michael abschließend.

Für weitere Informationen über Vale da Lapa und seine Stadthäuser wenden Sie sich bitte an valedalapasales@gmail.com oder besuchen Sie https://valedalapasales.com/2bedroom/

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Kate Sreenarong