"Las casas adosadas de 2 dormitorios son básicamente el escenario soñado para cualquiera que busque una casa de vacaciones", dijo Michael Stock, jefe de ventas de Vale da Lapa, a The Portugal News. "Las propiedades están repartidas por todo el complejo, que se comercializa bajo el término village resort, y cualquiera que lo haya visitado entenderá por qué es una descripción justa".

"Hay un ambiente muy agradable en todo el complejo", continuó describiendo. "A menudo se puede encontrar a los padres sentados en la terraza de la primera planta con una copa de vino mientras ven a sus hijos corretear disfrutando de los jardines comunes de la planta baja".

Las casas adosadas han sido objeto recientemente de extensas reformas, y Michael califica el nuevo estilo como "una mezcla armoniosa de la arquitectura clásica del Algarve con algunos toques modernos". Todas las casas están completamente amuebladas y esperan ansiosas a su próximo huésped.

Un complejo consolidado

Vale da Lapa lleva alquilando sus propiedades desde 2010, y ya se han ganado una reputación estelar mucho antes de esta última aventura. Actualmente cuenta con una puntuación de 9,3/10 en booking.com y alcanzó una tasa media de ocupación del 78% en 2024, muy por encima del objetivo normal para un complejo turístico.

"Lo que se ofrece a los posibles compradores es la oportunidad de adquirir una vivienda vacacional dentro de un complejo que ya ha demostrado con creces su valía", explicó Michael. "Los propietarios pueden utilizar las casas adosadas cuando tienen tiempo para viajar y luego alquilar las propiedades cuando no están ellos mismos en Portugal, lo que significa que sigues obteniendo beneficios cuando no puedes alojarte allí tú mismo".

Los adosados permanecerán en el mercado de alquiler, y sus nuevos propietarios ganarán una parte de los ingresos por alquiler, "aprovechando la muy sólida operación de la que ya hace gala Vale da Lapa". Al comprar una casa adosada, los futuros propietarios podrán elegir entre cinco paquetes diferentes, que determinarán el número de semanas que podrán alojarse en las propiedades y la cantidad que ganarán con el alquiler.

El paquete estándar es el recomendado para familias con hijos en edad escolar, en el que se ofrecen cuatro semanas de estancia durante todo el año, lo que lo convierte en un destino perfecto para cuando los niños tienen vacaciones. También existe el paquete de residente de invierno, muy popular entre quienes vienen de países del norte y buscan escapar del frío, que permite estancias de hasta cinco meses durante los encantadores inviernos del Algarve.


Para aquellos que no deseen pasar sus vacaciones en Vale da Lapa pero sí invertir en este negocio de alquiler bien establecido, el complejo también ofrece un paquete para inversores que maximiza la posible rentabilidad del propietario.

"Nuestra intención al preparar estas opciones era ofrecer la mayor flexibilidad posible a nuestros futuros propietarios de casas de vacaciones", afirma. "Lo único que no se ofrece es la posibilidad de que alguien compre y viva en una de las casas adosadas de 2 dormitorios de forma permanente, y esta decisión se tomó por una razón muy sencilla: Uno de los mayores puntos fuertes del complejo es que la explotación es próspera, y para no diluir esto decidimos mantener las casas adosadas como viviendas vacacionales."

Los propietarios de las casas adosadas obtienen una garantía de alquiler de entre el 4,5% y el 5,4% anual, calculada sobre la compra de la propiedad, hasta finales de 2027. A partir de principios de 2028, todos los ingresos y costes asociados a la gestión de las adosadas se fusionarán y el beneficio resultante se repartirá entre los propietarios. Este sistema garantiza que los intereses de todos estén alineados, desde los propietarios hasta la gestión del complejo, permitiendo que Vale da Lapa siga prosperando.

Créditos: Imagen facilitada; Autor: Cliente;

"Cuando la mayoría de la gente quiere comprar una casa de vacaciones, lo hace basándose en suposiciones sobre cómo podrían desarrollarse los alquileres en el futuro", afirma Michael. "Mientras que Vale da Lapa ya cuenta con una de las operaciones de alquiler más sólidas de la región, con clientes contentos y muchos clientes".

"Así que, como comprador potencial y futuro propietario, no necesita esperar que la operación de alquiler vaya a desarrollarse", añadió. "Ya ha superado el objetivo, y ahora sólo se trata de mejorarlo aún más".

Alojamiento de lujo

Los adosados son más que amplios, de 120 a 130 metros cuadrados, "algo raro de encontrar en el Algarve hoy en día debido a cómo han subido los costes de construcción", comenta Michael. No cabe duda de que sus vacaciones en Vale da Lapa serán cómodas.

Esta sensación se ve reforzada por las numerosas instalaciones del complejo, que incluyen sauna, baño turco, piscina climatizada, gimnasio y mucho más. Los jardines también atraen a muchos huéspedes, elogiados por su paisajismo orgánico compuesto de plantas autóctonas resistentes al agua que se alimentan del propio pozo del complejo.

"A cualquiera que visite el Algarve, le recomendaría venir y visitar Vale da Lapa, aunque sólo sea para cenar", invita. "Personalmente, recomiendo el pollo piri-piri, mi favorito. Vengan y experimenten el ambiente, porque realmente es algo especial".

"Si busca una casa de vacaciones o una inversión en el sector turístico, en Vale da Lapa seguro que encuentra lo que busca. Sea cual sea la opción que elija, estará comprando un complejo que ya ha superado la prueba del tiempo, está bien establecido y funciona de forma excepcional bajo un gran equipo", concluyó Michael.

Para más información sobre Vale da Lapa y sus casas adosadas, póngase en contacto con valedalapasales@gmail.com o visite https://valedalapasales.com/2bedroom/.

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Kate Sreenarong