Volgens de meest recente update van Prime Watch blijft op de kantorenmarkt "het weinige beschikbare (kwaliteits)aanbod de activiteit van bedrijven verminderen die vaak op hun respectieve locaties blijven omdat ze geen alternatieven hebben. Naast deze component is er een effectieve daling van de vraag die zich zou moeten vertalen in een stabilisatie van de huurprijzen".
Het rapport belicht ook de dynamiek van de sector, die "blijft stijgen", wat zich vertaalt in de promotie van verschillende projecten die in aanbouw zijn, maar al gedeeltelijk bezet zijn, "wat bewijst dat dit onevenwicht tussen vraag en aanbod blijft bestaan, wat het belang van pre-leases blijft versterken".
In het logistieke segment is de "diagnose identiek", maar in deze sector is het opnamevolume "veel meer uitgesproken" - in de 1e helft van dit jaar was de prestatie 93% hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.
In de detailhandel wijst het onderzoek op een omkering van de positionering, waarbij "in-person terrein aan het herwinnen is". Grotere ruimtes die meer interactiviteit mogelijk maken zijn een constante geweest in de straathandel en winkelcentra, naast een voortdurende toename in de foodretail, die blijft investeren in zijn nabijheidsnetwerk, aldus de consultant.
De investeringsmarkt heeft positief gepresteerd met een omzet van 691 miljoen. Prime Watch wijst echter op een "daling van de activiteit met ongeveer 30% tegen het einde van 2023".
"Ondanks een eerste semester waarin de activiteit vertraagde, of het nu gaat om investeringen of kantoorplaatsingen, zijn we ervan overtuigd dat er aan het einde van het jaar een versnelling van het zakenvolume zal zijn waardoor deze daling zal worden gecompenseerd. Deze prestatie aan het einde van het jaar zou zich moeten uitstrekken tot het begin van 2024, rekening houdend met de stabilisatie van sommige onzekerheidsfactoren die de activiteit beperkten, zoals inflatie of rentevoeten", zegt Jorge Bota, managing partner bij B.Prime, in een verklaring.