Het rapport van het in Londen gevestigde Knight Frank, dat 55 huizenmarkten wereldwijd analyseert, onthult dat de huizenprijzen weliswaar nog steeds stijgen, maar dat het wereldwijde groeitempo is vertraagd ten opzichte van 2023. De gemiddelde wereldwijde groei van de huizenprijzen over de afgelopen 12 maanden bedroeg 2,6%, tegenover 3,9% in 2023, wat wijst op een afkoelende trend.

Portugal heeft het echter aanzienlijk beter gedaan dan het wereldwijde gemiddelde, wat wijst op een aanhoudende vraag en een sterke investeringslust ondanks hogere rentetarieven.

Waarom stijgen de huizenprijzen in Portugal?

Volgens Carlos Penalva, oprichtend partner van Quintela + Penalva l Knight Frank, "verklaren in het geval van Portugal de daling van de rentetarieven, de grote internationale geopolitieke instabiliteit en de verschuiving van financiële activa naar reële activa de prijsstijging en de vraag naar investeringen in vastgoed".

Credits: Afbeelding aangeleverd;

Carlos Penalva deelt ook dat we op basis van dit rapport kunnen concluderen dat "we te maken hebben met een scenario van sterke prijsgroei in de meeste wereldwijde vastgoedmarkten en in Portugal in het bijzonder. Het lage aanbod, in combinatie met de verwachte verschuiving naar lagere rentetarieven en een grote vraag, zou het kopersvertrouwen moeten versterken en de prijzen moeten opdrijven.

"

Portugal in de wereldwijde ranglijst

Van de best presterende huizenmarkten in 2024 voert Turkije de index aan met een indrukwekkende groei van 29,4%, gevolgd door Bulgarije (16,3%) en Polen (14,2%). Met een prijsstijging van 13,7% behoort Portugal tot de snelst groeiende vastgoedmarkten van Europa.

Aan de andere kant van het spectrum noteerden China en Hongkong de scherpste dalingen, met huizenprijzen die het afgelopen jaar met meer dan 8% daalden

.

Portugese huizenmarkt

Vooruitkijkend suggereert het Knight Frank rapport dat verdere groei van de huizenprijzen zal afhangen van het traject van renteverlagingen dat in 2025 wordt verwacht. Omdat de vraag sterk blijft en het aanbod beperkt, is Portugal goed gepositioneerd om vastgoedinvesteerders aan te blijven trekken die op zoek zijn naar stabiliteit en groei op de lange termijn.

De Portugese vastgoedmarkt blijft een belangrijke speler op het wereldtoneel en versterkt zijn reputatie als aantrekkelijke bestemming voor zowel lokale als internationale kopers.