W październiku oprocentowanie tych umów ponownie spadło do 4,277%, czyli o 8,5 punktu bazowego (pb) mniej w porównaniu z wrześniem. Tendencja ta jest jeszcze bardziej odczuwalna w przypadku nowych kredytów na nieruchomości, gdzie średnie oprocentowanie wynosi już 3,533%, zgodnie z raportem idealista.

Narodowy Instytut Statystyki (INE) ujawnił, że "stopa procentowa ukryta we wszystkich umowach kredytowych na nieruchomości spadła w październiku do 4,277%, co oznacza spadek o 8,5 punktu bazowego w stosunku do września (4,362%)". Ten trend spadkowy był już odczuwalny od początku roku, kumulując redukcję o 38 punktów bazowych od maksimum osiągniętego w styczniu 2024 r. (4,657%).

W odniesieniu do kredytów przeznaczonych na zakup domu (najbardziej "istotne" miejsce finansowania, według INE), stopy procentowe spadły do 4,239% w październiku, czyli o 8,3 punktu bazowego mniej w porównaniu do września.

Płatność za dom (średnia) pozostała w październiku na stałym poziomie 404 euro, czyli takim samym jak w poprzednim miesiącu i o 3,1% wyższym niż rok temu.

Fakt, że średnia płatność nie spada wraz ze spadkiem stóp procentowych, może być związany ze wzrostem średniego kapitału pozostającego do spłaty, który dla wszystkich kredytów hipotecznych wzrósł w październiku o 406 euro w porównaniu z poprzednim miesiącem i wyniósł 67 692 euro.

W przypadku kredytów hipotecznych zaciągniętych w ciągu ostatnich trzech miesięcy odczuwalna była większa obniżka stóp procentowych, głównie ze względu na większą kontraktację tańszych stóp mieszanych oraz fakt, że stopy Euribor spadają od kilku miesięcy.