I oktober sjönk räntan på dessa kontrakt igen till 4,277%, 8,5 punkter lägre än i september. Denna trend märks ännu mer i nya fastighetslån, där den genomsnittliga räntan redan är 3,533%, enligt en rapport från idealista.

Det nationella statistikinstitutet (INE) avslöjade att "den implicita räntan i alla fastighetskreditavtal minskade till 4,277% i oktober, vilket motsvarar en minskning med 8,5 punkter i förhållande till september (4,362%)". Denna nedåtgående trend har redan märkts sedan början av året och ackumulerat en minskning med 38 punkter sedan det högsta som nåddes i januari 2024 (4,657%).

När det gäller krediter avsedda för husköp (den mest "relevanta" finansieringsdestinationen enligt INE) sjönk räntorna till 4,239% i oktober, det vill säga 8,3 punkter lägre jämfört med september.

Husbetalningen (genomsnitt) låg kvar på 404 euro i oktober, vilket är samma värde som föregående månad och 3,1% högre än för ett år sedan.

Det faktum att den genomsnittliga betalningen inte sjunker när räntorna sjunker kan hänga samman med ökningen av det genomsnittliga utestående kapitalet, som för alla hypotekslån ökade med 406 euro i oktober jämfört med föregående månad och uppgick till 67 692 euro.

För de hypotekslån som tecknats under de senaste tre månaderna har en större räntesänkning märkts, vilket främst beror på att billigare mixräntor tecknats i större utsträckning och att Euribor-räntorna fallit under flera månader.