У жовтні відсоткова ставка за цими договорами знову впала до 4,277%, що на 8,5 базисних пунктів (б.п.) менше порівняно з вереснем. Ця тенденція ще більше відчувається в нових кредитах на нерухомість, де середні відсоткові ставки вже становлять 3,533%, йдеться у звіті компанії Idealista.

Національний інститут статистики (INE) виявив, що "процентна ставка, закладена у всіх кредитних договорах на нерухомість, знизилася до 4,277% у жовтні, що означає падіння на 8,5 б.п. порівняно з вереснем (4,362%)". Ця тенденція до зниження відчувається вже з початку року, накопичивши зниження на 38 б.п. від максимуму, досягнутого в січні 2024 року (4,657%).

Що стосується кредитів на купівлю житла (найбільш "актуальний" напрямок фінансування, за даними INE), то в жовтні процентні ставки знизилися до 4,239%, тобто на 8,3 б.п. менше порівняно з вереснем.

У жовтні середній платіж за житло залишився на рівні 404 євро, що відповідає значенню попереднього місяця і на 3,1% вище, ніж рік тому.

Той факт, що середній платіж не падає разом зі зниженням відсоткових ставок, може бути пов'язаний зі збільшенням середнього непогашеного капіталу, який за всіма іпотечними кредитами у жовтні зріс на 406 євро порівняно з попереднім місяцем і становив 67 692 євро.

У випадку іпотечних кредитів, укладених протягом останніх трьох місяців, відчувається більше зниження відсоткових ставок, головним чином завдяки більшому скороченню дешевших змішаних ставок і тому факту, що ставки Euribor знижуються вже кілька місяців поспіль.