En octobre, le taux d'intérêt de ces contrats a de nouveau baissé pour atteindre 4,277 %, soit 8,5 points de base (pb) de moins qu'en septembre. Cette tendance se fait encore plus sentir dans les nouveaux prêts immobiliers, où les taux d'intérêt moyens sont déjà de 3,533%, selon un rapport d'idealista.

L'Institut national de la statistique (INE) a révélé que "le taux d'intérêt implicite dans tous les contrats de crédit immobilier a diminué à 4,277 % en octobre, ce qui représente une baisse de 8,5 points de base par rapport au mois de septembre (4,362 %)". Cette tendance à la baisse s'est déjà fait sentir depuis le début de l'année, accumulant une réduction de 38 points de base depuis le maximum atteint en janvier 2024 (4,657%).

En ce qui concerne les crédits destinés à l'achat d'une maison (la destination de financement la plus "pertinente", selon l'INE), les taux d'intérêt sont tombés à 4,239% en octobre, soit 8,3 points de base de moins par rapport à septembre.

Le paiement de la maison (moyenne) reste fixé à 404 € en octobre, la même valeur enregistrée le mois précédent et 3,1% de plus que celle observée il y a un an.

Le fait que le paiement moyen ne diminue pas avec la baisse des taux d'intérêt peut être lié à l'augmentation du capital moyen restant dû, qui pour l'ensemble des prêts hypothécaires a augmenté de 406 euros en octobre par rapport au mois précédent, s'élevant à 67.692 euros.

Dans le cas des prêts hypothécaires conclus au cours des trois derniers mois, une plus grande réduction des taux d'intérêt a été ressentie, principalement en raison de la plus grande contraction de taux mixtes moins chers et du fait que les taux Euribor sont en baisse depuis plusieurs mois.