En octubre, el tipo de interés de estos contratos volvió a bajar al 4,277%, 8,5 puntos básicos (pb) menos que en septiembre. Esta tendencia se deja sentir aún más en los nuevos préstamos inmobiliarios, donde los tipos de interés medios se sitúan ya en el 3,533%, según un informe de idealista.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) reveló que "el tipo de interés implícito en el conjunto de los contratos de crédito inmobiliario disminuyó hasta el 4,277% en octubre, lo que se traduce en un descenso de 8,5 puntos básicos respecto a septiembre (4,362%)". Esta tendencia a la baja ya se ha dejado sentir desde principios de año, acumulando una reducción de 38 puntos básicos desde el máximo alcanzado en enero de 2024 (4,657%).

En cuanto a los créditos destinados a la compra de vivienda (el destino de financiación más "relevante", según el INE), los tipos de interés bajaron hasta el 4,239% en octubre, es decir, 8,3 puntos básicos menos respecto a septiembre.

El pago de la vivienda (medio) se mantiene fijo en 404 euros en octubre, el mismo valor registrado en el mes anterior y un 3,1% superior al observado hace un año.

El hecho de que la cuota media no disminuya a medida que bajan los tipos de interés puede estar relacionado con el aumento del capital pendiente medio, que para el conjunto de los préstamos hipotecarios aumentó en 406 euros en octubre con respecto al mes anterior, situándose en 67.692 euros.

En el caso de los préstamos hipotecarios formalizados en los últimos tres meses, se ha notado una mayor reducción de los tipos de interés, impulsada principalmente por la mayor contratación de tipos mixtos más baratos y por el hecho de que los tipos Euribor llevan varios meses bajando.