באוקטובר, הריבית בחוזים אלה ירדה שוב ל -4.277%, 8.5 נקודות בסיס (bps) פחות בהשוואה לספטמבר. מגמה זו מורגשת עוד יותר בהלוואות נדל"ן חדשות, בהן הריבית הממוצעת כבר עומדת על 3.533%, על פי דיווח של אידיאליסטה

.

המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE) חשף כי "הריבית המשתמעת בכל חוזי האשראי לנדל"ן ירדה לאוקטובר ל -4.277%, והתורגמה לירידה של 8.5 bps ביחס לספטמבר (4.362%)". מגמת ירידה זו כבר מורגשת מתחילת השנה, וצברה ירידה של 38 bps מאז המקסימום שהושג בינואר 2024 (4.657%

).

ביחס לאשראי המיועד לרכישת בית (יעד המימון "הרלוונטי" ביותר, על פי INE), הריבית ירדה לאוקטובר ל -4.239%, כלומר 8.3 bps פחות בהשוואה לספטמבר.

תשלום הבית (ממוצע) נותר קבוע על 404 אירו באוקטובר, אותו ערך שנרשם בחודש הקודם וגבוה ב -3.1% מזה שנצפה לפני שנה.

העובדה שהתשלום הממוצע אינו יורד ככל שירידת הריבית עשויה להיות קשורה לעלייה בהון הממוצע, אשר עבור כל הלוואות המשכנתא עלה באוקטובר ב -406 יורו לעומת החודש הקודם ועמד על 67,692 יורו.

במקרה של הלוואות משכנתא שהסתיימו בשלושת החודשים האחרונים, הורגשה ירידה גדולה יותר בריבית, בעיקר כתוצאה מהתכווצות גדולה יותר של שיעורים מעורבים זולים יותר והעובדה ששיעורי האוריבור יורדים מזה מספר חודשים.