Ekim ayında, bu sözleşmelerdeki faiz oranı yine Eylül ayına göre 8,5 baz puan (bps) azalarak %4.277'ye geriledi. İdealista tarafından hazırlanan bir rapora göre bu eğilim, ortalama faiz oranlarının halihazırda% 3.533 olduğu yeni emlak kredilerinde daha da hissediliyor

.

Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE), “tüm gayrimenkul kredi sözleşmelerinde örtük olan faiz oranının Ekim ayında% 4.277'ye düştüğünü ve Eylül ayına göre 8,5 baz puan düşüşe (%4.362) dönüştüğünü” açıkladı. Bu düşüş eğilimi, yılın başından bu yana hissedildi ve Ocak 2024'te ulaşılan maksimumdan bu yana 38 bps düşüş kaydetti (%4.657

).

Bir ev satın almaya yönelik kredilerle ilgili olarak (INE'ye göre en “alakalı” finansman yeri), faiz oranları Ekim ayında% 4.239'a düştü, yani Eylül ayına göre 8.3 baz puan daha az.

Ev ödemesi (ortalama) Ekim ayında 404€ olarak sabit kalıyor, bu bir önceki ayda kaydedilen değerle aynı ve bir yıl önce gözlemlenenden% 3.1 daha yüksek.

Faiz oranlarının düşmesiyle ortalama ödemenin düşmemesi, tüm ipotek kredileri için Ekim ayında bir önceki aya göre 406 avro artarak 67.692 avro olan ortalama ödenmemiş sermayedeki artışla ilgili olabilir.

Son üç ayda sonuçlanan ipotek kredileri söz konusu olduğunda, esas olarak daha ucuz karışık oranların daha fazla daralması ve Euribor oranlarının birkaç aydır düşmesi gerçeğinden kaynaklanan faiz oranlarında daha büyük bir düşüş hissedilmiştir.