Mesleki, eğitim, eğitim veya turistik nedenlerle belirli bir süre için bir ev kiralaması gereken herkes, kısa vadeli (veya geçici) kiralamalara başvurabilir. Bu tür kira, kalıcı konut için tasarlanmamıştır, genellikle bir yıldan azdır ve Yeni Kentsel Kiralama Rejiminde belirtilmiştir. Bu nedenle, Yerel Konaklama ve uzun vadeli konut kiralamaya alternatif bir rejimdir ve mülk sahiplerinin giderek daha fazla ilgisini çeken bir rejimdir.

Idealist a'nın en son verileri, 2024'ün sonunda bu formatta kiralık 3.599 ev olduğunu ortaya koyuyor; bu, 2017'ye kadar uzanan mevcut seride kaydedilen en yüksek sayı. Geçici kira stoğu, bir önceki yılın sonunda gözlemlenenden% 50 daha yüksektir; bu, geçen yıl Yerel Konaklamada hissedilen yasal istikrarsızlık ve konutların mali getirisini optimize etmeyi amaçlayan bir alternatif arayışıyla açıklanabilir

.

En kısa süreli kiralamalar nerede?

Hemen hemen tüm bölge başkentleri (veya özerk bölgeler) geçici kiralama düzenlemeleri altında en az bir mülke sahiptir - Portalegre ve Vila Real istisnadır. Bununla birlikte, sırasıyla 994 ve 399 kiralık ev ile Lizbon ve Porto gibi büyük şehir merkezlerinde bu tür konaklama türlerinin net bir yoğunluğu vardır

.

Geçen yıl arzın yaklaşık% 60 arttığı başkent ve Porto belediyelerine ek olarak, 2024 sonunda kısa süreli kiralamak için 30 veya daha fazla ev bulunan sadece altı büyük şehir sayıldı: Viana do Castelo, Braga, Setúbal, Faro, Funchal ve Coimbra. Hepsinde, geçen yıl arzda artışlar oldu.

Temsili örneklere sahip bu sekiz şehir arasında, kısa süreli kiralık evlere olan talep en çok Faro'da, onu reklam başına yaklaşık 20 kişi ile Coimbra, Setúbal, Funchal ve Lizbon izliyor. Bu seviyenin altında Braga, Viana do Castelo ve Porto var. Geçici kiralık evlere olan talep üzerinde bir önceki yıla göre daha az baskı var.

Kısa süreli kiralamaların en pahalı olduğu Lizbon'da (24,6 euro/m2), ardından Porto (19,5 euro/m2) ve Funchal (16,8 euro/m2) geliyor. Coimbra ise 12,6 Euro/m2 ortalama maliyeti ile temsili örneklerle analiz edilen sekiz ülke arasında en uygun fiyatlı kiralara sahip şehirdir

.