زمین کے قانون میں تبدیلیاں شائع ہوئیں

53-A/2025 قانون پارلیمانی جائزوں کے ذریعہ متنازعہ فرمان قانون 117/2024 میں ترمیم کرتا ہے، جس میں ریجیم جورڈیکو ڈوس انسٹریٹوس ڈی گیسٹو ٹیریٹوریٹو (آر جے آئی جی ٹی) میں ترمیم کی جاتی ہے، جس سے دیہی اراضی کو رہائش کے لئے شہری اراضی میں آسان تر درجہ بندی کی اجازت ملتی ہے۔

اس بات کو ی
• قینی بنائیں کہ زمین سے اوپر کی مٹی کی تعمیر کے کل علاقے کا کم از کم 70٪ “عوامی گھروں، قابل رسائی کرایہ” یا “کنٹرول لاگت والے گھروں” کے لئے مختص کیا جائے گا اور اس میں ضمانت یافتہ عام اور مقامی بنیادی
• ترقی کو رہائش کے لئے مقامی حکمت عملی، “میونسپل ہاؤسنگ چارٹر یا ہاؤسنگ گرانٹ، جہاں قابل اطلاق ہو” کے ساتھ مطابقت رکھنا چاہئے۔ کوئی بھی اضافی افعال جو رہائش کے مقصد پر منحصر ہیں یا اس کے تکمیلی ہیں وہ اس بنیادی مقصد سے تنازعہ نہیں کرنا چاہئے۔
• “شہری اراضی کے ساتھ ملحقہ، موجودہ شہری علاقے کے ساتھ تیار ہونے والے شہریسازی کی استحکام اور ہم آہنگی کے طور پر” کے علاقائی معیار کو بھی یقینی بنایا گیا تھا۔
م
• ٹی کی دوبارہ درجہ بندی کو قومی ماحولیاتی ریزرو (REN) کے علاقوں تک نہیں بڑھایا جاسکتا، جیسے زمین اور سمندر کے ساحلی تحفظ کے پٹی، ساحل، نمک دلیاں، ساحلی ٹہریں اور جھیلوں، سمندر اور سیلاب سے خطرے والے علاقے۔ اس میں اب “مٹی کے پانی کے کٹنے کا زیادہ خطرہ” اور “ڈھلوان کے عدم استحکام” کے ساتھ “گھسائی اور تحفظ اور ایکویفرز کے ریچارج کے اسٹریٹجک علاقے” بھی شامل ہیں، جو فرمان قانون 117/2024 میں شامل نہیں تھے۔
اس کی درجہ بندی
• A1 یا کلاس A اور B کے تحت درجہ بندی کردہ مٹی کے لیے بھی ممنوع ہے، جسے “قومی زرعی ذخائر (RAN) کے طور پر درجہ بند رہنا چاہیے”، اور REN اور RAN میں مربوط علاقوں کے لیے، میونسپل خدمات یا کسی اور ادارے کی رائے کی بنیاد پر “بنیادی قدرتی اقدار اور افعال کی حفاظت” اور “لوگوں اور املاک کے خطرات کو روکنے اور کم کرنے کے لئے اقدامات لازمی اور عمل درآمد کیا جانا چاہئے۔
• دوبارہ درجہ بندی کے لئے تجاویز میں موجودہ بنیادی ڈھانچے پر اثرات کا جائزہ شامل ہونا چاہئے، اور اس کی متوقع اور جاری دیکھ بھال کے متوقع اخراجات کے ساتھ شامل مزید برآں، منصوبے کی “معاشی اور مالی قابل قابلیت” کا مظاہرہ کرنا ضروری ہے، جس میں ذمہ دار فنڈنگ اداروں کی شناخت اور معاہدہ مالی ذرائع اور عوامی سرمایہ کاری کا ثبوت شامل ہے۔
• قانون میں موجودہ شہری علاقوں سے باہر زرعی کارکنوں کے لئے رہائش کی تعمیر کے امکان کو منسوخ کرنے کا واضح طور پر بیان کیا گیا ہے، تاہم، اس میں یہ واضح نہیں کیا گیا ہے کہ دیہی اراضیوں کی دوبارہ درجہ بندی “فطرت میں غیر معمولی ہونی چاہئے، جو ان معاملات تک محدود نہیں ہونا چاہئے۔”
• تعمیراتی انڈیکس میں 20 فیصد اضافہ، جب مقابلہ شدہ اخراجات پر سستی کرایہ یا رہائش کا ارادہ کیا جاتا ہے، خصوصی طور پر عوامی ملکیت والی نہیں زمین پر کمیسو ڈی کوآرڈینکاو ای ڈیولویمنٹو ریجنل (سی سی ڈی آر) کی طرف سے غیر پابند رائے کی ضرورت بھی قائم کی گئی تھی۔

اب شائع ہونے والے قانون کی مسلسل تبدیلیوں کو پارلیمنٹ کے غیر رجسٹرڈ رکن چیگا، آئی ایل، پی سی پی، بی ای، لیور، پان کے خلاف پی ایس ڈی، سی ڈی ایس پی اور پی پی کے حق میں ووٹوں اور ایک سوشلسٹ پارلیمنٹ ممبر سے دستبرداری کے ساتھ منظور کیا گیا۔

3 اپریل کو جمہوریہ کے صدر نے اس قانون کو غور کرنے کے باوجود اس قانون کا اعلان کیا کہ اس میں پی ایس ڈی کی حمایت کے ساتھ پی ایس کے اقدام سے متعارف کردہ گہری تبدیلیوں کو دیکھتے ہوئے، جو پچھلے قانون سازی کے بارے میں اٹھائے گئے اعتراضات کو دور کرتا ہے، جو بدعنوانی سے لڑنے والے معاملات کو زیادہ مادہ اور ترقی کی ضرورت ہے۔