پرتگال میں لوگ گھر کہاں تلاش کر رہے ہیں؟

پورٹل کے صارفین کے مطابق، پرتگال میں ایک رئیل اسٹیٹ پورٹل، Imovirtual نے گذشتہ سال کے دوران کرایے اور پراپرٹیز کی خریداری کے لئے انتہائی مطلوبہ شہروں کی درجہ بندی جاری کی ہے۔

لزبن، ولا نووا ڈی گیا، اور سنٹرا کو قومی ترجیحات کے طور پر اجاگر کیا گیا ہے، جو پرتگال میں رہائش کے رجحانات میں تبدیلیوں اور پرتگال میں ریل اسٹیٹ مارکیٹوں

کرای

مارکیٹ میں، لزبن گذشتہ سال میں قومی طلب کے تقریبا پانچویں حصے کے ساتھ سربراہی میں رہا ہے، باوجود اوسط کرایہ کی قیمتوں میں 2023 کے مقابلے میں 35 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ پورٹو مجموعی طلب کے 7٪ کے ساتھ دوسرے نمبر پر ہے، سنٹرا کرایے کے گھروں کی کل تلاش میں سے 5٪ کے ساتھ پیچھے چلتا ہے۔ ولا نووا ڈی گیا، امادورا اور لوریس کو گھر کرایے کے لئے مقبول بلدیات کے طور پر بھی نمایاں کیا گیا ہے۔ سنترا کی بڑھتی ہوئی مقبولیت اس کی معاشی رسائی اور بڑے شہری مراکز سے قربت کی وجہ سے زیادہ مرکزی علاقوں کے متبادل کے طور پر خود کو مستحکم کرنے کی وجہ ہے۔

Imovirtual کے اعداد و شمار ایک دلچسپ دریافت کو ظاہر کرتے ہیں: ویلا نووا ڈی گیا گھر کی خریداری کے لئے ملک کا سب سے زیادہ مطلوب شہر بن گیا ہے۔ اوسطا، ولا نووا ڈی گیا میں گھروں کی قیمت تقریبا €250,000 ہے، جو پورٹو، لزبن، یا سنٹرا جیسے شہروں سے زیادہ پرکشش قدر ہے۔ رہائش کی اوسط قیمت €375,000 کی قومی اوسط سے اوپر ہونے کے باوجود، گھر خریدنے کی ترجیحات کے لحاظ سے لزبن دوسرے نمبر پر ہے۔ سنٹرا تیسرے نمبر پر ہے، جس سے لزبن کے قریب رہنا چاہتے ہیں لیکن زیادہ مسابقتی قیمتوں کے ساتھ رہنے والوں کے لئے یہ ایک مشہور انتخاب براگا اور مایا بھی مقبول مقامات کے طور پر نمایاں تھے، جو بڑے میٹروپولیٹن علاقوں سے باہر شہروں میں بڑھتی ہوئی دلچسپی

بہر حال، پرتگالی لوگوں کے لئے ان شہروں کی تلاش میں متعدد عوامل ہیں۔ لزبن اور پورٹو ان لوگوں کے لئے پسندیدہ ہیں جو مرکز میں رہنا چاہتے ہیں، جس میں عوامی نقل و حمل اور شہری طرز زندگی، اچھی خدمات اور ملازمت کے مواقع تک آسان رسائی ہے۔ تاہم، اعلی قیمتیں سنٹرا اور ولا نووا ڈی گیا جیسے شہروں کی طلب کو تیزی سے بڑھا رہی ہیں، جہاں رہائش زیادہ سستی ہے۔

مثال کے طور پر، سنٹرا معاشی رسائی، ماحولیاتی معیار اور لزبن سے قربت کے امتزاج کی وجہ سے پرکشش ہوگئی ہے۔ ویلا نووا ڈی گیا اپنی متحرک بڑھتی ہوئی معیشت، پورٹو تک آسان رسائی اور مقامی بنیادی ڈھانچے کے مجموعی طور پر اچھے معیار کے لئے نمایاں ہے، جس میں کم رہائشی اخراجات کو اعلی رہائشی معیار

مارکیٹ کے

Imovirtual کے مطابق، یہ نتائج پرتگالی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک واضح رجحان ظاہر کرتے ہیں: طلب کی آہستہ آہستہ مرکزی، پرتگالی بڑے شہری مراکز کے مقابلے میں پیریفرل شہروں کو پسند کرتے ہیں، جو زیادہ مسابقتی قیمتوں اور زیادہ یہ منظر نامہ، جو طرز زندگی، ٹیلی ورک اور بڑی رہائش کی جگہوں کی ضرورت سے بھی متاثر ہوتا ہے، اس سے پتہ چلتا ہے کہ اگلے چند سالوں میں مراکز سے دور رہنا زیادہ مقبول ہوسکتا ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لئے نئے مواقع پیدا ہوسکتے ہیں اور کم روایتی علاقوں میں رئیل اسٹیٹ کی حرکیات میں اضاف