O Imovirtual, portal imobiliário em Portugal, divulgou o ranking das cidades mais procuradas para aluguel e compra de propriedades no último ano, de acordo com os usuários do portal.

Lisboa, Vila Nova de Gaia e Sintra são destacadas como preferências nacionais, refletindo mudanças nas tendências habitacionais e na dinâmica dos mercados imobiliários em Portugal.

Arrendamento

No mercado de aluguel, Lisboa continua na liderança com quase um quinto da demanda nacional no último ano, apesar dos preços médios de aluguel terem aumentado 35% em relação a 2023. O Porto ocupa o segundo lugar com 7% da demanda geral, com Sintra seguindo com 5% do total de buscas por casas para alugar. Vila Nova de Gaia, Amadora e Loures também são destacadas como municípios populares para aluguel de casas. O aumento da popularidade de Sintra deve-se à sua consolidação como alternativa às áreas mais centrais devido à sua acessibilidade econômica e proximidade com grandes centros urbanos.

Os dados do Imovirtual mostram uma descoberta interessante: Vila Nova de Gaia se tornou a cidade mais procurada do país para compra de casa. Em média, as casas em Vila Nova de Gaia custam cerca de €250.000, um valor mais atraente do que cidades como Porto, Lisboa ou Sintra. Lisboa ocupa o segundo lugar em termos de preferências de compra de casa, apesar do preço médio da habitação estar acima da média nacional de €375.000. Sintra ocupa o terceiro lugar, tornando-se uma escolha popular para quem quer morar perto de Lisboa, mas com preços mais competitivos. Braga e Maia também se destacaram como destinos populares, mostrando um interesse crescente em cidades fora das principais áreas metropolitanas.

No entanto, existem vários fatores para os portugueses procurarem essas cidades. Lisboa e Porto são os favoritos para quem deseja morar no centro, com fácil acesso ao transporte público e um estilo de vida urbano, bons serviços e oportunidades de emprego. No entanto, os altos preços estão cada vez mais impulsionando a demanda para cidades como Sintra e Vila Nova de Gaia, onde a moradia é mais acessível

.

Por exemplo, Sintra tornou-se atraente devido à sua combinação de acesso econômico, qualidade ambiental e proximidade com Lisboa. Vila Nova de Gaia se destaca por sua economia dinâmica em crescimento, fácil acesso ao Porto e boa qualidade geral da infraestrutura local, combinando custos de vida mais baixos com alta qualidade residencial

.

Tendências do mercado

Segundo o Imovirtual, esses resultados mostram uma tendência clara no mercado imobiliário português: a descentralização gradual da demanda, com os portugueses favorecendo as cidades periféricas em detrimento dos grandes centros urbanos, atraídos por preços mais competitivos e um estilo de vida mais equilibrado. Esse cenário, também influenciado por mudanças no estilo de vida, no teletrabalho e na necessidade de espaços habitacionais maiores, sugere que morar longe dos centros pode se tornar mais popular nos próximos anos, criando novas oportunidades para investidores e aumentando a dinâmica imobiliária em áreas menos tradicionais

.