O Imovirtual, portal imobiliário em Portugal, divulgou o ranking das cidades mais procuradas para arrendamento e compra de imóveis no último ano, de acordo com os utilizadores do portal.

Lisboa, Vila Nova de Gaia e Sintra destacam-se como as preferências nacionais, reflectindo a evolução das tendências imobiliárias e a dinâmica dos mercados imobiliários em Portugal.

Arrendamento

No mercado de arrendamento, Lisboa mantém-se na liderança com quase um quinto da procura nacional no último ano, apesar dos preços médios de arrendamento terem aumentado 35% face a 2023. O Porto ocupa o segundo lugar com 7% da procura global, seguindo-se Sintra com 5% do total de procuras de casas para arrendamento. Vila Nova de Gaia, Amadora e Loures também são destacados como municípios populares para aluguer de casas. O aumento da popularidade de Sintra deve-se ao facto de se consolidar como uma alternativa às zonas mais centrais, devido à sua acessibilidade económica e proximidade aos grandes centros urbanos.

Os dados do Imovirtual revelam uma descoberta interessante: Vila Nova de Gaia tornou-se a cidade mais procurada do país para a compra de casa. Em média, as casas em Vila Nova de Gaia custam cerca de 250.000 euros, um valor mais atrativo do que cidades como Porto, Lisboa ou Sintra. Lisboa ocupa o segundo lugar em termos de preferências de compra de casa, apesar do preço médio da habitação ser superior à média nacional de 375.000€. Sintra ocupa o terceiro lugar, o que a torna uma escolha popular para quem procura viver perto de Lisboa, mas com preços mais competitivos. Braga e Maia também se destacaram como destinos populares, mostrando um interesse crescente em cidades fora das grandes áreas metropolitanas.

No entanto, são vários os factores que levam os portugueses a procurar estas cidades. Lisboa e Porto são as preferidas para quem quer viver no centro, com fácil acesso a transportes públicos e um estilo de vida urbano, bons serviços e oportunidades de emprego. No entanto, os preços elevados estão a levar cada vez mais a procura para cidades como Sintra e Vila Nova de Gaia, onde a habitação é mais acessível.

Por exemplo, Sintra tornou-se atractiva devido à sua combinação de acesso económico, qualidade ambiental e proximidade de Lisboa. Vila Nova de Gaia destaca-se pela sua economia dinâmica e em crescimento, pelo fácil acesso ao Porto e pela boa qualidade geral das infra-estruturas locais, combinando um custo de vida mais baixo com uma elevada qualidade residencial.

Tendências do mercado

De acordo com o Imovirtual, estes resultados revelam uma tendência clara no mercado imobiliário português: a descentralização gradual da procura, com os portugueses a privilegiarem as cidades periféricas em detrimento dos grandes centros urbanos, atraídos por preços mais competitivos e um estilo de vida mais equilibrado. Este cenário, também influenciado por mudanças no estilo de vida, teletrabalho e necessidade de espaços mais amplos, sugere que viver longe dos centros pode tornar-se mais popular nos próximos anos, criando novas oportunidades para os investidores e aumentando a dinâmica imobiliária em áreas menos tradicionais.