पुर्तगाल में लोग घरों की तलाश कहाँ कर रहे हैं?

पोर्टल के उपयोगकर्ताओं के अनुसार, पुर्तगाल में एक रियल एस्टेट पोर्टल इमोवर्चुअल ने पिछले साल की तुलना में संपत्तियों के किराये और खरीद के लिए सबसे अधिक मांग वाले शहरों की रैंकिंग जारी की है।

लिस्बन, विला नोवा डी गैया और सिंट्रा को राष्ट्रीय प्राथमिकताओं के रूप में उजागर किया गया है, जो आवास के रुझान में बदलाव और पुर्तगाल में रियल एस्टेट बाजारों की गतिशीलता को दर्शाती है।

किराये के बाजार में, लिस्बन 2023 की तुलना में औसत किराये की कीमतों में 35% की वृद्धि के बावजूद, पिछले वर्ष की तुलना में राष्ट्रीय मांग का लगभग पांचवां हिस्सा लेकर शीर्ष पर बना हुआ है।

पोर्टो कुल मांग के 7% के साथ दूसरे स्थान पर है, जिसमें किराये के घरों की कुल खोजों में से 5% के साथ सिंट्रा दूसरे स्थान पर है। विला नोवा डी गैया, अमाडोरा और लौरेस को घर के किराये के लिए लोकप्रिय नगर पालिकाओं के रूप में भी जाना जाता है। सिंट्रा की बढ़ती लोकप्रियता इसकी आर्थिक पहुंच और बड़े शहरी केंद्रों से निकटता के कारण अधिक केंद्रीय क्षेत्रों के विकल्प के रूप में खुद को मजबूत करने के कारण है।

इमोवर्चुअल का डेटा एक दिलचस्प खोज दिखाता है: विला नोवा डी गैया घर की खरीदारी के लिए देश में सबसे अधिक मांग वाला शहर बन गया है। औसतन, विला नोवा डी गैया में घरों की कीमत लगभग €250,000 है, जो पोर्टो, लिस्बन या सिंट्रा जैसे शहरों की तुलना में अधिक आकर्षक मूल्य है। औसत आवास मूल्य €375,000 के राष्ट्रीय औसत से ऊपर होने के बावजूद, घर खरीदने की प्राथमिकताओं के मामले में लिस्बन दूसरे स्थान पर है। सिंट्रा तीसरे स्थान पर है, जो इसे लिस्बन के पास रहने के इच्छुक लोगों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है, लेकिन अधिक प्रतिस्पर्धी कीमतों के साथ। ब्रागा और माइया लोकप्रिय स्थलों के रूप में भी सामने आए, जो प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों के बाहर के शहरों में बढ़ती दिलचस्पी दिखाते हैं।

फिर भी, पुर्तगाली लोगों द्वारा इन शहरों की तलाश करने के कई कारक हैं। लिस्बन और पोर्टो उन लोगों के लिए पसंदीदा हैं, जो सार्वजनिक परिवहन और शहरी जीवन शैली, अच्छी सेवाओं और नौकरी के अवसरों तक आसान पहुंच के साथ केंद्र में रहना चाहते हैं। हालांकि, ऊंची कीमतें सिंट्रा और विला नोवा डी गैया जैसे शहरों में मांग को बढ़ा रही हैं, जहां

उदाहरण के लिए, आर्थिक पहुंच, पर्यावरणीय गुणवत्ता और लिस्बन से निकटता के संयोजन के कारण सिंट्रा आकर्षक हो गया है। विला नोवा डी गैया अपनी गतिशील बढ़ती अर्थव्यवस्था, पोर्टो तक आसान पहुंच और स्थानीय बुनियादी ढांचे की समग्र अच्छी गुणवत्ता के कारण सबसे अलग है, जिसमें उच्च आवासीय गुणवत्ता के साथ रहने की लागत कम

बाजार के रुझान

इमोवर्चुअल के अनुसार, ये परिणाम पुर्तगाली रियल एस्टेट बाजार में एक स्पष्ट रुझान दिखाते हैं: मांग का क्रमिक विकेंद्रीकरण, जिसमें पुर्तगाली बड़े शहरी केंद्रों की तुलना में परिधीय शहरों का पक्ष लेते हैं, जो अधिक प्रतिस्पर्धी कीमतों और अधिक संतुलित जीवन शैली से आकर्षित होते हैं। यह परिदृश्य, जीवन शैली में बदलाव, टेलीवर्क और बड़े रहने की जगहों की आवश्यकता से भी प्रभावित है, यह बताता है कि केंद्रों से दूर रहना अगले कुछ वर्षों में अधिक लोकप्रिय हो सकता है, जिससे निवेशकों के लिए नए अवसर पैदा हो सकते हैं और कम पारंपरिक क्षेत्रों में रियल एस्टेट की गतिशीलता बढ़ सकती है।