Портал нерухомості в ПортугаліїImovirtual оприлюднив рейтинг найбільш популярних міст для оренди та купівлі нерухомості за останній рік на думку користувачів порталу.

Лісабон, Віла-Нова-де-Гайя та Сінтра виділяються як національні уподобання, що відображають зміни в тенденціях житла та динаміку ринків нерухомості в Португалії.

Оренда житла

На ринку оренди житла Лісабон залишається лідером з майже п'ятою частиною національного попиту за останній рік, незважаючи на те, що середні ціни на оренду зросли на 35% порівняно з 2023 роком. Порту посідає друге місце з 7% загального попиту, а за ним йде Сінтра з 5% від загальної кількості запитів на оренду житла. Віла-Нова-де-Гайя, Амадора і Лурес також відзначені як популярні муніципалітети для оренди житла. Зростання популярності Сінтри пояснюється тим, що вона утвердилася як альтернатива більш центральним районам завдяки своїй економічній доступності та близькості до великих міських центрів.

Дані Imovirtual показують цікаве відкриття: Віла-Нова-де-Гайя стала найпопулярнішим містом в країні для купівлі житла. В середньому, будинки у Віла-Нова-де-Гайя коштують близько 250 000 євро, що є більш привабливою вартістю, ніж у таких містах, як Порту, Лісабон чи Сінтра. Лісабон посідає друге місце за уподобаннями щодо купівлі житла, незважаючи на те, що середня ціна житла тут вища за середню по країні, яка становить 375 000 євро. Сінтра посідає третє місце, що робить її популярним вибором для тих, хто хоче жити поблизу Лісабона, але за більш конкурентоспроможними цінами. Брага і Майя також виділяються як популярні напрямки, демонструючи зростаючий інтерес до міст за межами великих мегаполісів.

Тим не менш, існує багато факторів, які спонукають португальців обирати ці міста. Лісабон і Порту - улюблені міста для тих, хто хоче жити в центрі, з легким доступом до громадського транспорту та міським стилем життя, якісними послугами та можливостями працевлаштування. Однак високі ціни на житло дедалі більше спонукають до таких міст, як Сінтра та Віла-Нова-де-Гайя, де житло є більш доступним за ціною.

Наприклад, Сінтра стала привабливою завдяки поєднанню економічного доступу, якості навколишнього середовища та близькості до Лісабона. Віла-Нова-де-Гайя вирізняється динамічним зростанням економіки, легким доступом до Порту та загальною якістю місцевої інфраструктури, поєднуючи нижчу вартість життя з високою якістю житла.

Тенденції ринку

На думку Imovirtual, ці результати демонструють чітку тенденцію на португальському ринку нерухомості: поступову децентралізацію попиту, коли португальці віддають перевагу периферійним містам перед великими міськими центрами, приваблювані більш конкурентоспроможними цінами та більш збалансованим стилем життя. Цей сценарій, на який також впливають зміни у способі життя, дистанційна робота та потреба у більшому житловому просторі, передбачає, що життя за межами центрів може стати більш популярним протягом наступних кількох років, створюючи нові можливості для інвесторів та збільшуючи динаміку розвитку нерухомості у менш традиційних районах.