Son yıllarda, özellikle rustik arazilere ahşap veya modüler yapıların kurulması yoluyla Loulé belediyesinde yasadışı inşaatta önemli bir artış olmuştur.

Çoğu durumda, bu binalar yasal gereklilikleri karşılamayan konutlar için tasarlanmıştır. Ayrıca, yürürlükteki Belediye Ana Planında (PDM) öngörüldüğü gibi, genellikle idari irtifaklara veya kamu hizmeti kısıtlamalarına tabi alanlarda, yani Ulusal Tarım Koruma Alanı (RAN) ve Ulusal Ekolojik Rezerv (REN) olarak sınıflandırılan alanlarda

bulunurlar.

Bu nedenle, konsey şunları belirtiyor: “Tüm vatandaşları bu yasadışı uygulamaların kentsel yasallığı korumak için önlemlere tabi olduğu konusunda bir kez daha uyarmak önemlidir. Bu tür önlemler, 16 Aralık tarihli 555/99 sayılı Kanun Kararnamesinde, 8 Ocak tarihli 10/2024 sayılı Kanun Kararnamesi ile onaylanan en son versiyonunda, özellikle 102 ila 109'lu maddelerde öngörülmüştür. En ağır yaptırım, lisanslama veya yasallaştırma için uygun olmadıkları sonucuna varılırsa binaların yık

ılmasıdır”.

Konsey ayrıca, 8 Ocak'tan bu yana yürürlükte olan Kentleşme ve Bina Yasal Rejiminde (RJUE) yapılan son değişikliğin, bu rejimin modüler yapılara uygulanmasını sağladığını da ekliyor. Bunlar, kısmen veya tamamen bir fabrikada üretilen ve sabit veya taşınabilen modüler yapı sistemleri kullanan yapılar olarak tanımlanır. “Bu nedenle, bu yapılar, RJUE'de veya belirli mevzuatta öngörüldüğü gibi, diğer kuruluşların görüşlerine duyulan ihtiyacı halel getirmeksizin, Şehir Meclisi'nden önceden olumlu görüş gerektiren kentsel operasyonlar olarak kabul edilir

”.

Bu durum nedeniyle, konsey, yasadışı kabul edilebilecek inşaat veya yapılara yatırım yapmadan önce doğru bilgi edinmenin önemi konusunda kırsal arazinin tüm sahipleri ve potansiyel alıcıları arasında farkındalık yaratmak için çalışmaktadır..

“Bu çalışmaların yürütülmesi, kentsel planlama kurallarının ihlal edilmesi ve binaların zorla yıkılması için idari mülkiyet suçlamaları da dahil olmak üzere raporların hazırlanmasına ve ağır yaptırımların uygulanmasına neden olabilir.

“Suçlulara verilen mali ve yasal zararlara ek olarak, bu durumlar temel kamu kaynaklarının (prosedürün doğasında bulunan tüm lojistik ile zorlayıcı yıkım yapılırsa), nüfusun temel ihtiyaçlarına yönlendirilebilecek kaynakların saptırılmasını temsil eder. Yıkımdan sonra, masraf suçlu vatandaşa faturalandırılacaktır.

“Ayrıca, belediyenin peyzajına ve doğal mirasına önemli zarar veren olumsuz bir çevresel etki var”.