Esto significa que el aumento de los precios en la capital se desaceleró ligeramente (menos 0,8 puntos porcentuales) en comparación con la tasa del 6,3% registrada en 2023.

La tendencia de enfriamiento de los aumentos de precios es transversal al Área Metropolitana de Lisboa, donde sólo Amadora (8,4% en 2024 vs. 5,5% en 2023) y Palmela (15,0% en 2024 vs. 11,3% en 2023) registraron aumentos más fuertes en 2024 que en 2023. En los demás municipios de la región, los aumentos de precios en 2024 fueron inferiores a los de 2023, aunque todos mantuvieron una trayectoria positiva. En el contexto metropolitano, Mafra tuvo el mayor aumento de precios, registrando una revalorización del 18,3% en el último año, en contraste con Loures, que tuvo el crecimiento menos expresivo de la región, del 1,8%. Además de este último municipio, sólo otros dos se revalorizaron por debajo de Lisboa, a saber, Cascais, con un aumento de los precios del 3,1% en comparación con 2023, y Almada, donde el aumento fue del 4,1%.

En términos de demanda, Lisboa registró un aumento del 13,8% en las ventas de viviendas en 2024, con 9.800 propiedades que se espera que se vendan en la capital en el transcurso del año pasado, en base a los datos reportados a SIR-Sistema de Informação Residencial. Lisboa se recupera así de la caída de 2023, año en el que las transacciones cayeron en torno al 23%, pero se mantiene por debajo de la media de los últimos años, en los que las ventas anuales rondaron las 11 mil unidades (con la excepción de 2020). La capital se consolida como el principal mercado de la Región Metropolitana de Lisboa, con el 22% de las ventas residenciales de la región, y alinea el ritmo de expansión de la demanda con otros municipios de este territorio.

En 2024, las ventas de viviendas en Lisboa se realizaron a un precio medio de 4.797 euros/m2, frente a los 3.104 euros/m2 registrados en el agregado del Área Metropolitana, lo que significa que las casas de la capital se siguen vendiendo a un precio un 55% superior a la media regional.