בתוכנית הממשלה החוקתית XXIV, שהוצגה היום באסיפת הרפובליקה, מתקיים מה שהובטח על ידי הברית הדמוקרטית (PSD/CDS-PP/PPM) כשהתמודדה לבחירות האחרונות לחקיקה, במרץ, ו"הנחישות "לבטל כמה החלטות של ההנהלה הסוציאליסטית הקודמת, שתורגמה לחוק מספר 56/2023, אושרה ב -6 באוקטובר אשתקד.

לינה מקומית

ביחס ללינה מקומית, התוכנית הממשלתית מציינת כי התרומה יוצאת הדופן לפעילות זו ופקיעת הרישיונות לפני תוכנית Mais Habitação תבוטל "באופן מיידי".

ההנהלה מוסיפה גם כי תבחן "מגבלות משפטיות אחרות" על לינה מקומית "הנחשבת לא פרופורציונלית", מבלי להזכיר מה תעשה ביחס להשעיית רישום מקומות לינה מקומיים חדשים מחוץ לשטחים בצפיפות נמוכה.

ההנהלה הסוציאליסטית הקודמת אישרה חכירה בכפייה של בתים שננטשו במשך יותר משנתיים, צעד שממשלת PSD/CDS-PP תבטל, תוך התנגדות ל"הזרקה כמעט אוטומטית לשוק של נכסים ריקים או לא מנוצלים ואדמות ציבוריות".

במקביל

, הממשלה (PSD/CDS-PP) מורידה את הקפאת שכר הדירה ומחליפה אותם ב"סובסידיות לדיירים פגיעים", ומצדיקה: "אנחנו לא מאמינים שהתגובה למשבר הדיור כרוכה בבקרת מחירים מנהלית, על ידי הקפאת הכנסה או על ידי הגבלתם בתוך רצועות קפדניות מאוד, תוך התעלמות מהכללים הקיימים, לכולם".

על פי המסמך, מדיניות הדיור תתבסס על חמישה צירים, כאשר הראשון יתמקד בהגדלת ההיצע (פרטי, ציבורי ושיתופי), במסגרתו מוצעת תוכנית של שותפויות ציבורית-פרטיות ל"בנייה ושיקום בקנה מידה גדול של דיור כללי והן של מגורים לסטודנטים".

הציר השני מבוסס על התבוננות כי יש צורך לקדם "יציבות ואמון" בשוק השכירות וכולל אמצעים כמו "בדיקה והאצה של מנגנונים ליישוב סכסוכים מהיר במקרה של אי עמידה בחוזים".

שלישית, הממשלה שומרת על תמיכה ב"דיירים פגיעים ", מודעת לכך ש"המחויבות להגדלת היצע הדיור הפרטי והציבורי דורשת זמן".

עם זאת, מוצע לעשות זאת "באמצעות סבסוד דיירים הזקוקים לכך ולא העונש הנרחב של הבעלים", תוך ביקורת על "המיקוד האידיאולוגי" של ה- PS "על אמצעים מגבילים ומתנגשים עם הזכות לרכוש, המציבים חלקם נגד אחרים, המגבילים יוזמה כלכלית פרטית" ואשר "משאירים את המדינה לבדה ואינם מסוגלים להבטיח דחיפה לשוק הדיור".

כך תחליף הממשלה את "מגבלות המחירים המינהליים" ב"סבסוד ציבורי לדיירים במצבים של פגיעות/צורך אפקטיבי (נמדד לפי שיעור המאמץ ורמת ההכנסה)" ותעניק החזר "החל ממשפחות עם שיעורי המאמץ הגבוהים ביותר".

חוסר איזון בשוק

הממשלה מוצאת הצדקה למדיניות ציבורית ש"מסייעת" ל"דיירים נוכחיים ופוטנציאליים רבים החווים קשיים גדולים" ב"תקופת חוסר האיזון בשוק" הנוכחית, ומסבירה כי בכוונתה להרחיב את טווח החוזים המכוסים בסבסוד (מוגבל כיום ל-15 במרץ 2023 — השנה שבתכנית מופיעה באופן שגוי כ-2022).

יחד עם זאת, ו"בעוד השוק לא מתייצב", הוא ישמור על "סבסוד הכנסה דינמי" המכסה משפחות עם שיעורי מאמץ גבוהים, תוך הדגשת כי רשות המסים תבדוק חוזים לעתים קרובות.

הציר הרביעי מורכב מתמיכה בצעירים לרכוש את ביתם הראשון, באמצעות פטור ממס וערבות ציבורית המאפשרת מימון בנקאי של כל המחיר.

ביטול "הצעדים הלא נכונים" של תוכנית Mais Habitação, שאושרה באוקטובר עם הצבעות חיוביות בלבד של ה- PS, הוא אינדיקציה לציר החמישי של "רפורמות לפתרון המשבר".

התוכנית של הממשלה החוקתית XXIV נמסרה היום על ידי שר העניינים הפרלמנטריים, פדרו דוארטה, לנשיא אסיפת הרפובליקה, חוסה פדרו אגיאר-ברנקו.