حکومت رہائشی اقدامات منسوخ کرے گی

جمہوریہ کی اسمبلی میں آج پیش کردہ XXIV آئینی حکومت کے پروگرام میں، مارچ میں حالیہ قانون ساز انتخابات میں منتخب ہونے پر ڈیموکریٹک اتحاد (PSD/CDS-PP/PPM) نے جو وعدہ کیا تھا، پورا ہوگیا اور گذشتہ سال 6 اکتوبر کو قانون نمبر 56/2023 میں ترجمہ شدہ پچھلے سوشلسٹ ایگزیکٹو کے کچھ فیصلوں کو منسوخ کرنے کے “عزم” کو منظور کیا گیا۔

امی رہ

امی رہائش کے سلسلے میں، گورنمنٹ پروگرام اشارہ کرتا ہے کہ اس سرگرمی میں غیر معمولی شراکت اور مائس ہابٹیاسو پروگرام سے پہلے لائسنس کی میعاد ختم ہونے کو “فوری طور پر” منسوخ کردیا جائے

ایگزیکٹو نے یہ بھی مزید کہا کہ وہ “غیر متناسب سمجھا جاتا ہے” مقامی رہائش پر “دیگر قانونی حدود” کا جائزہ لے گا، بغیر یہ بتائے بغیر کہ وہ کم کثافت والے علاقوں سے باہر نئی مقامی رہائش کی رجسٹریشن کی معطلی کے سلسلے میں کیا کر

پچھلے سوشلسٹ ایگزیکٹو نے دو سال سے زیادہ عرصے تک چھوڑ دیئے گئے مکانات کے جبری کرایہ پر دینے کی منظوری دی، یہ اقدام جسے پی ایس ڈی/سی ڈی ایس پی پی حکومت “خالی یا کم استعمال شدہ پراپرٹیز اور عوامی زمین کی مارکیٹ میں تقریبا خودکار انجکشن” کی مخالفت کرتے ہوئے منسوخ کرے گی۔

کر

ہی وقت میں، حکومت (PSD/CDS-PP) کرایہ منجمد کرتی ہے اور ان کی جگہ “کمزور کرایہ داروں کے لئے سبسڈی” سے لے لیتی ہے، جواب دیتے ہیں: “ہمیں یقین نہیں ہے کہ رہائش کے بحران کے ردعمل میں آمدنی کو منجمد کرانے یا بہت سخت بینڈ میں محدود کرکے، ہر ایک کے لئے نافذ قوانین کو نظرانداز کرکے انتظامی قیمت

دستاویز کے مطابق، رہائش کی پالیسی پانچ محوروں پر مبنی ہوگی، جس میں سب سے پہلے فراہمی (نجی، سرکاری اور کوآپریٹو) میں اضافے پر توجہ دی جائے گی، جس کے اندر “عام رہائش اور طلباء کی رہائش دونوں کی بڑے پیمانے پر تعمیر اور بحالی” کے لئے عوامی نجی شراکت کا پروگرام تجویز کیا گیا ہے۔

دوسرا محور اس مشاہدے پر مبنی ہے کہ کرایہ کی مارکیٹ میں “استحکام اور اعتماد” کو فروغ دینا ضروری ہے اور اس میں “معاہدوں کی عدم تعمیل کی صورت میں تیزی سے تنازعات کے حل کے میکانزم کا جائزہ اور تیزی” جیسے اقدامات شامل ہیں۔

تیسرا، حکومت “کمزور کرایہ داروں” کے لئے حمایت برقرار رکھتی ہے، یہ واقف ہے کہ “نجی اور سرکاری رہائش کی فراہمی میں اضافے کے عزم میں وقت لگتا ہے"۔

تاہم، “مالکان کی وسیع پیمانے پر سزا نہیں رکھنے والے کرایہ داروں کو سبسڈی کے ذریعے” کرنے کی تجویز کی گئی ہے، “جائیداد کے حق کو محدود کرنے اور ٹکرانے والے پابندی والے اقدامات پر، جو کچھ دوسروں کے خلاف رکھتے ہیں، جو نجی معاشی اقدام کو محدود کرتے ہیں” اور جو “ریاست کو تنہا چھوڑ دیتے ہیں اور رہائش مارکیٹ کو فروغ دینے سے قاصر ہیں۔”

اس طرح، حکومت “انتظامی قیمتوں کی حدود” کو “کمزوری/موثر ضرورت کے حالات میں کرایہ داروں کو عوامی سبسڈی (کوشش کی شرح اور آمدنی کی سطح کے مطابق ماپا جاتا ہے)” سے بدل دے گی اور “کوشش کی سب سے زیادہ شرح والے خاندانوں سے شروع کرے گا” کی ادائیگی فراہم کرے گی۔

مار

حکومت کو ایسی عوامی پالیسی کا جواز ملتی ہے جو موجودہ “مارکیٹ عدم توازن کے دور” میں “بہت سارے موجودہ اور ممکنہ کرایہ داروں کو “مدد” کرتا ہے، اس کی وضاحت کرتے ہیں کہ وہ سبسڈی کے تحت معاہدوں کی حد کو بڑھانے کا ارادہ رکھتی ہے (فی الحال 15 مارچ 2023 تک محدود ہے - وہ سال جو پروگرام میں، 2022 کے طور پر غلط نظر آتا ہے) ۔

ایک ہی وقت میں، اور “اگرچہ مارکیٹ مستحکم نہیں ہوتی ہے”، یہ ایک “متحرک آمدنی کی سبسڈی” برقرار رکھے گی جس میں اعلی کوششوں کی شرح والے خاندانوں کا احاطہ کیا گیا ہے، اس بات کو اجاگر کرتے ہوئے کہ ٹیکس اتھارٹی معاہدوں کو کثرت

چوتھا محور نوجوانوں کو اپنا پہلا گھر خریدنے کے لئے مدد پر مشتمل ہے، ٹیکس چھوٹ اور پوری قیمت کی بینک فنانسنگ کو قابل بنانے کے لئے عوامی گارنٹی کے ذریعے ۔

اکتوبر میں پی ایس کی جانب سے صرف سازگار ووٹوں کے ساتھ منظور شدہ مائس ہابیٹیو پروگرام کے “غلط اقدامات” کو منسوخ کرنا، “بحران کو حل کرنے کے لئے اصلاحات” کے پانچویں محور کا اشارہ ہے۔

XXIV آئینی حکومت کا پروگرام آج پارلیمانی امور کے وزیر پیڈرو ڈورٹے نے جمہوریہ اسمبلی کے صدر جوس پیڈرو اگویار-برانکو کو فراہم کیا۔